부산광역시 연제구2026년 8월 부과분
연산현대아파트
부산광역시 연제구 고분로112번길 23
세대당 평균 월 관리비
232,747원
- 연제구 ㎡당 중앙값
- 2,601원
- 연제구 세대당 중앙값
- 257,795원
연제구 74곳 중 52번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 30%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 연제구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 464세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1997.12 (29년차)
- 최고층
- 19층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 425대
- CCTV
- 70대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 8 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 47,819㎡
- 전용면적 합계
- 37,111㎡
- 시공사
- 현대건설
- 관리업체
- (주)삼성보안공사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
동네보다 튀는 항목
연제구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연제구 중앙값
일반관리비 35,936원 단지 총액 1,667만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 66,139원 단지 총액 3,069만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 5,722원 단지 총액 265만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 108,149원 단지 총액 5,018만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 16,801원 단지 총액 780만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 97,343,616원 · 세대당 209,792
- 2025년 10월 89,931,942원 · 세대당 193,818
- 2025년 11월 89,863,376원 · 세대당 193,671
- 2025년 12월 92,494,258원 · 세대당 199,341
- 2026년 1월 96,143,182원 · 세대당 207,205
- 2026년 2월 99,520,144원 · 세대당 214,483
- 2026년 3월 100,144,288원 · 세대당 215,828
- 2026년 4월 91,088,021원 · 세대당 196,310
- 2026년 5월 93,763,392원 · 세대당 202,076
- 2026년 6월 93,242,292원 · 세대당 200,953
- 2026년 7월 110,324,990원 · 세대당 237,769
- 2026년 8월 107,994,472원 · 세대당 232,746
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +11,207원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 4,190만원
- 월 부과액7,795,700원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금11,332원
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,561원 대비+19%
이 단지가 맺은 계약
전체 220건- 최근 12개월 계약
- 46건
- 최근 12개월 합계
- 7억 7,430만원
-
2026.09.08 4,280,000원
펌프실 게이트밸브 등 교체공사
제일펌프
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.08.28 95,455원
승강기사고 배상책임보험 계약
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.08.24 514,000원
승강기 기판 교체 작업
현대엘리베이터 주식회사
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.08.03 1,550,000원
(○○동 ○○호) 외벽균열 보수 및 옥상 부분 방수작업
방충망플러스
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.07.28 4,456,000원
승강기 부품 교체작업
현대엘리베이터 주식회사
수의계약 · 주택관리업자
계약 25건 더 보기
-
2026.07.24 23,091원
어린이놀이시설 배상책임보험
대한주택관리사협회
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.07.23 950,000원
공동주택 회계감사
회계법인 원지
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.07.22 150,000원
(102동 6-7하인 1층) 핸드레일 보강공사
부영유리
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.07.18 1,000,000원
(○○동 ○○호)배수비트 공용배관 보수공사
모아종합건축설비
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.07.16 1,100,000원
혼합폐기물 위탁처리
주) 가가산업
수의계약 · 주택관리업자
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2026.07.13 350,000원
(○○동 ○○호) 외벽균열 긴급 보수공사
방충망플러스
수의계약 · 주택관리업자
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2026.06.15 1,000,000원
파고라 (정자)보수공사
더 좋은집 디자인
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.06.09 1,500,000원
배수비트 공용배관 긴급 보수공사
모아종합건축설비
수의계약 · 주택관리업자
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2026.05.22 4,363,636원
관리업무 전산운영 계약
(주)아이엠씨
수의계약 · 주택관리업자
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2026.05.22 14,120,000원
옥상중계기 임대계약
(주)케이티
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.05.20 1,050,000원
공용배관 누수 피해세대 원상복구 공사
더 좋은집 디자인
수의계약 · 주택관리업자
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2026.05.19 11,136,000원
재활용품 매매공급 계약
(주) 강륭
수의계약 · 주택관리업자
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2026.05.15 2,720,000원
방역소독 용역 계약
(주) 지 담
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.04.07 1,500,000원
○○동 ○○호 배수비트 공용배관 보수공사(긴급)
모아종합건축설비
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.03.19 3,600,000원
가로등 지주대 높이 조정 추진
대양전기
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.03.13 1,030,000원
102동 103동 6-7라인 외부계단 핸드레일 설치
부영유리
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.02.23 1,500,000원
○○동 ○○호 배수비트 공용배관 보수공사(긴급)
모아종합건축설비
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.02.19 1,100,000원
스프링클러 보조펌프 및 급수펌프 박킹 등 교체공사
제일펌프
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.02.11 600,000원
103동 3-5라인 통수 공사
내가설비
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.02.11 1,272,000원
케이블 TV 디지털방송 단체 계약
HCN 부산방송
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.02.10 850,000원
실내 인테리어 공사서
민정장식
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.01.14 700,000원
폐목처리 용역 계약
(주)푸른환경시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.29 43,000원
솔레노이드밸브(구형)
(주)119마트
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.12.26 35,640원
솔레노이드밸브(신형)
쿠팡(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.12.26 107,900원
급기댐퍼
쿠팡(주)
수의계약 · 물품 · 구입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연제구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
203세대 174,576원 -
26평
전용 85.0㎡
166세대 247,211원 -
34평
전용 114.0㎡
95세대 331,749원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.