기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 고분로112번길 23

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,150원 연제구 대비 낮음 11%
  • 464세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1997.12.20 (29년차)
관리비부과면적
47,819㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
425대
CCTV
70대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성보안공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61176202
연산현대아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,104원 301.8 14,432,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,665원 낮음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 287.8 13,764,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 961원 낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.3 445,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 52% 연제구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.3 64,550
A04 피복비 직원 근무복 67원 비교 자료 없음 0.6 30,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 272원 낮음 74% 연제구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 2.6 126,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,377원 644.1 30,798,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,792원 낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 124.1 5,935,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,454원 높음 51% 연제구 중앙값 ㎡당 305.0원 대비 460.5 22,018,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,466원 낮음 23% 연제구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 23.9 1,144,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,873원 비교 자료 없음 27.9 1,333,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 792원 높음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 367,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,374원 42.4 2,029,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,802원 높음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.2 1,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,572원 낮음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.3 729,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,883원 998.3 47,737,759
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,560원 낮음 74% 연제구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 34.5 1,651,889
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,322원 낮음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 686.2원 대비 662.9 31,701,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 587원 비교 자료 없음 5.7 272,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,793원 높음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 240.6 11,503,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.9 1,045,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 969원 높음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.4 449,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,544원 낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.0 716,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 856원 낮음 57% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 8.3 397,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,801원 163.0 7,795,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,801원 낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 163.0 7,795,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,539원 중앙값 2,423원/㎡ 낮음 11% 2,150 102,794,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,770,019원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,652만 25.01
  2. 9,448만 25.02
  3. 9,485만 25.03
  4. 9,309만 25.04
  5. 9,170만 25.05
  6. 9,069만 25.06
  7. 1억 1,030만 25.07
  8. 1억 279만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,721만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 9,143원
월 부과액의 4년 8개월 월 7,795,700원 부과 · 3,987,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,488원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 7억 7,430만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 펌프실 게이트밸브 등 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 제일펌프 4,280,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.08.28 승강기사고 배상책임보험 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 1호에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 95,455원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.24 승강기 기판 교체 작업수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 10호에 의거 현대엘리베이터 주식회사 514,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.03 (○○동 ○○호) 외벽균열 보수 및 옥상 부분 방수작업수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 방충망플러스 1,550,000원 26.08.03 ~ 26.08.06
2026.07.28 승강기 부품 교체작업수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 10호에 의거 현대엘리베이터 주식회사 4,456,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.24 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 대한주택관리사협회 23,091원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 공동주택 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 회계법인 원지 950,000원 26.07.23 ~ 26.08.20
2026.07.22 (102동 6-7하인 1층) 핸드레일 보강공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 부영유리 150,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.18 (○○동 ○○호)배수비트 공용배관 보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 모아종합건축설비 1,000,000원 26.07.18 ~ 26.07.18
2026.07.16 혼합폐기물 위탁처리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 주) 가가산업 1,100,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법