기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 고분로112번길 23

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,947원 연제구 대비 높음 2%
  • 464세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1997.12.20 (29년차)
관리비부과면적
47,819㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
425대
CCTV
70대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성보안공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61176202
연산현대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,832원 367.1 17,553,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,183원 낮음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 331.7 15,860,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 803원 낮음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.8 372,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 높음 50% 연제구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.6 174,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,470원 높음 110% 연제구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 24.0 1,146,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,486원 645.1 30,849,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,760원 낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 123.8 5,920,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,496원 높음 49% 연제구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 460.9 22,038,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,466원 낮음 23% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 23.9 1,144,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,973원 비교 자료 없음 28.8 1,379,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 792원 높음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 367,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,252원 70.4 3,365,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,884원 높음 196% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 57.1 2,730,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,369원 낮음 38% 연제구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 13.3 635,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,248원 701.0 33,522,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,753원 낮음 43% 연제구 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 65.5 3,133,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,672원 낮음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 355.8 17,015,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 692원 비교 자료 없음 6.7 321,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,180원 높음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 215.2 10,291,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.8 1,042,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 761원 낮음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.4 353,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,136원 높음 29% 연제구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 20.7 991,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 807원 낮음 59% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 7.8 374,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,801원 163.0 7,795,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,801원 낮음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 163.0 7,795,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,619원 중앙값 1,912원/㎡ 높음 2% 1,947 93,087,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,218,945원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,652만 25.01
  2. 9,448만 25.02
  3. 9,485만 25.03
  4. 9,309만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,943만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,771원
월 부과액의 4년 6개월 월 7,795,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,615원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 7억 7,430만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 펌프실 게이트밸브 등 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 제일펌프 4,280,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.08.28 승강기사고 배상책임보험 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 1호에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 95,455원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.24 승강기 기판 교체 작업수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 10호에 의거 현대엘리베이터 주식회사 514,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.03 (○○동 ○○호) 외벽균열 보수 및 옥상 부분 방수작업수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 방충망플러스 1,550,000원 26.08.03 ~ 26.08.06
2026.07.28 승강기 부품 교체작업수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 10호에 의거 현대엘리베이터 주식회사 4,456,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.24 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 대한주택관리사협회 23,091원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 공동주택 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 회계법인 원지 950,000원 26.07.23 ~ 26.08.20
2026.07.22 (102동 6-7하인 1층) 핸드레일 보강공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 부영유리 150,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.18 (○○동 ○○호)배수비트 공용배관 보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 모아종합건축설비 1,000,000원 26.07.18 ~ 26.07.18
2026.07.16 혼합폐기물 위탁처리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 주) 가가산업 1,100,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법