부산광역시 연제구2026년 8월 부과분
온천천쌍용예가
부산광역시 연제구 세병로 68
세대당 평균 월 관리비
292,220원
- 연제구 ㎡당 중앙값
- 2,601원
- 연제구 세대당 중앙값
- 257,795원
연제구 74곳 중 62번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 16%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 연제구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 336세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2006.06 (20년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 373대
- CCTV
- 87대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 50,230㎡
- 전용면적 합계
- 30,215㎡
- 시공사
- 쌍용건설(주)
- 관리업체
- (주)디이씨오
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
연제구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연제구 중앙값
일반관리비 57,129원 단지 총액 1,920만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 43,392원 단지 총액 1,458만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 7,194원 단지 총액 242만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 153,203원 단지 총액 5,148만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 수도
동대표 선거 관리
위에 들지 않는 개별 사용료
장기수선충당금 31,302원 단지 총액 1,052만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 98,664,978원 · 세대당 293,645
- 2025년 10월 78,628,864원 · 세대당 234,014
- 2025년 11월 84,341,226원 · 세대당 251,015
- 2025년 12월 78,061,084원 · 세대당 232,324
- 2026년 1월 80,675,708원 · 세대당 240,106
- 2026년 2월 82,057,362원 · 세대당 244,218
- 2026년 3월 76,278,715원 · 세대당 227,019
- 2026년 4월 78,054,350원 · 세대당 232,304
- 2026년 5월 77,858,187원 · 세대당 231,720
- 2026년 6월 76,726,875원 · 세대당 228,353
- 2026년 7월 84,254,817원 · 세대당 250,758
- 2026년 8월 98,186,051원 · 세대당 292,220
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +10,841원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 6,839만원
- 월 부과액10,517,400원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금11,316원
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,561원 대비+18%
이 단지가 맺은 계약
전체 263건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2025.10.01 33,000,000원
주차차단기 교체공사
kt텔레캅 주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.22 900,000원
102동 12라인 통수작업
호야설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.30 1,340,000원
급기댐퍼모터 교체공사
(주)조은방재기술단
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.23 700,000원
외벽 균열보수 공사
다한건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.23 456,000원
승강기내 팬교체 작업
보강엘레베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2025.07.17 1,000,000원
외부회계감사계약
부영회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.07.01 3,600,000원
중계기임대계약(102동,103동 옥상설치)
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.06.26 1,830,000원
장송 와이어교체작업
청송조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.13 1,200,000원
인터폰 영상증폭기 점검 및 교체의 건
통합 에이치 엔
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.05.27 6,289,700원
아파트단체화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.05.27 95,500원
승강기보험
현대해상
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.05.27 43,100원
어린이 놀이터 보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.05.27 4,874,500원
아파트영업배상보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.04.23 4,800,000원
소방시설유지관리
장안기업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.25 1,760,000원
수목방재
(주)목향나무병원
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.03.06 2,940,000원
방역 소독 용역계약
(주)대성실업
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.02.26 4,800,000원
로비폰 주장치설치
미래정보시스템(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.02.21 9,945,540원
주택관리업자 위수탁관리 계약
(주)디이씨오
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.02.11 11,151,280원
경비 위탁관리업체 계약
(주)디이씨오
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.02.11 7,215,420원
청소 위탁관리업체 계약
(주)디이씨오
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.02.03 3,730,000원
온천천 출입문 일부 보수 및 로비폰 교체공사의 건
삼성테크시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.01.10 3,180,000원
승강기 도어인버터 교체공사(103동 1호기,104동 2호기)
보강엘레베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.12.28 1,500,000원
103동 동감압변 교체공사
하이펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.12.24 1,590,000원
승강기 102동 1/2라인 도어인버터 부품교체
현대엘레베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.12.23 1,374,000원
관리사무소 정수기렌탈
청호나이스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.12 1,250,000원
저수조전동밸브교체공사
하이펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.12.09 1,590,000원
승강기103동 3/4라인 도어인버터 부품교체
현대엘레베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.11.27 589,090원
RFID기반 음식물류폐기물 개별계량장비 유지보수
(주)콘포테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.11.22 1,590,000원
승강기 102동 3/4라인 도어인버터 부품교체
현대엘레베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.11.13 4,145,460원
관리업무 전산운영계약
아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연제구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
290세대 276,018원 -
37평
전용 121.3㎡
46세대 394,270원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.