기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

온천천쌍용예가 관리비 명세서

부산광역시 연제구 세병로 68

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,645원 연제구 대비 낮음 13%
  • 336세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2006.06.02 (20년차)
관리비부과면적
50,230㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
373대
CCTV
87대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61176708
온천천쌍용예가 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,254원 389.7 19,573,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,125원 높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 368.7 18,521,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,003원 낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.7 337,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 55% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 47,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,985원 높음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.3 667,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,279원 396.5 19,917,755
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,925원 낮음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 146.7 7,366,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,240원 낮음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 318.5원 대비 222.3 11,168,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,458원 비교 자료 없음 9.8 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,833원 낮음 61% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 12.3 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 822원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 276,265
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,287원 42.1 2,112,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,893원 높음 67% 연제구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 32.7 1,643,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,394원 낮음 59% 연제구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 9.3 468,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,789원 607.3 30,505,179
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,505원 낮음 53% 연제구 중앙값 ㎡당 106.4원 대비 50.2 2,521,719
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,406원 낮음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 317.1 15,928,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 535원 비교 자료 없음 3.6 179,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,794원 낮음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 165.8 8,330,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.7 787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 975원 낮음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.5 327,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,463원 높음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.5 827,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,803원 낮음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.8 941,900
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,964원 비교 자료 없음 13.1 660,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,302원 209.4 10,517,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,302원 높음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 209.4 10,517,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,911원 중앙값 1,901원/㎡ 낮음 13% 1,645 82,626,055

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,737,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,817만 25.01
  2. 8,560만 25.02
  3. 8,325만 25.03
  4. 8,521만 25.04
  5. 8,263만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,326만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 8,824원
월 부과액의 3년 6개월 월 10,517,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,498원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 263건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.01 주차차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2번 유찰 후 수의계약진행 kt텔레캅 주식회사 33,000,000원 25.10.01 ~ 25.11.20
2025.08.22 102동 12라인 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 계약 호야설비 900,000원 25.08.26 ~ 25.08.26
2025.07.30 급기댐퍼모터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 계약 (주)조은방재기술단 1,340,000원 25.07.30 ~ 25.07.30
2025.07.23 외벽 균열보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 계약 다한건설 700,000원 25.07.24 ~ 25.07.25
2025.07.23 승강기내 팬교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 계약 보강엘레베이터 456,000원 25.07.31 ~ 25.07.31
2025.07.17 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 계약 부영회계법인 1,000,000원 25.07.29 ~ 25.07.29
2025.07.01 중계기임대계약(102동,103동 옥상설치)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기수입 주식회사 케이티 3,600,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.26 장송 와이어교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 계약 청송조경 1,830,000원 25.06.26 ~ 25.06.26
2025.06.13 인터폰 영상증폭기 점검 및 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 계약 통합 에이치 엔 1,200,000원 25.06.13 ~ 25.06.17
2025.05.27 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 6,289,700원 25.05.31 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법