기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

온천천쌍용예가 관리비 명세서

부산광역시 연제구 세병로 68

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,519원 연제구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 336세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2006.06.02 (20년차)
관리비부과면적
50,230㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
373대
CCTV
87대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61176708
온천천쌍용예가 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,462원 371.0 18,635,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,096원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 355.2 17,840,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,429원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.6 480,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 70% 연제구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.8 37,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 824원 낮음 41% 연제구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.5 276,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,321원 289.8 14,555,955
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,558원 낮음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 150.9 7,579,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,108원 낮음 61% 연제구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 121.1 6,084,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,833원 낮음 61% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 12.3 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 822원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 276,265
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,815원 32.2 1,617,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,338원 낮음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 22.3 1,121,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,477원 낮음 57% 연제구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 9.9 496,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,120원 616.2 30,952,399
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,888원 낮음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 66.1 3,322,509
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,992원 낮음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 357.3원 대비 301.0 15,117,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 681원 비교 자료 없음 4.6 228,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,062원 낮음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 174.3 8,756,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 낮음 23% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.6 785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 902원 낮음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.0 303,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,628원 높음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 17.6 882,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,803원 낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.8 941,900
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,827원 비교 자료 없음 12.2 613,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,302원 209.4 10,517,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,302원 높음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 209.4 10,517,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,020원 중앙값 1,980원/㎡ 낮음 23% 1,519 76,278,715

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,543,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,521만 25.04
  2. 8,263만 25.05
  3. 8,434만 25.06
  4. 9,081만 25.07
  5. 9,454만 25.08
  6. 9,866만 25.09
  7. 7,863만 25.10
  8. 8,434만 25.11
  9. 7,806만 25.12
  10. 8,068만 26.01
  11. 8,206만 26.02
  12. 7,628만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
83,246,887원
2026년 3월
76,278,715원

세대당 ▼ -20,738원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,573만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 10,267원
월 부과액의 4년 1개월 월 10,517,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,230원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 263건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.01 주차차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2번 유찰 후 수의계약진행 kt텔레캅 주식회사 33,000,000원 25.10.01 ~ 25.11.20
2025.08.22 102동 12라인 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 계약 호야설비 900,000원 25.08.26 ~ 25.08.26
2025.07.30 급기댐퍼모터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 계약 (주)조은방재기술단 1,340,000원 25.07.30 ~ 25.07.30
2025.07.23 외벽 균열보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 계약 다한건설 700,000원 25.07.24 ~ 25.07.25
2025.07.23 승강기내 팬교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 계약 보강엘레베이터 456,000원 25.07.31 ~ 25.07.31
2025.07.17 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 계약 부영회계법인 1,000,000원 25.07.29 ~ 25.07.29
2025.07.01 중계기임대계약(102동,103동 옥상설치)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기수입 주식회사 케이티 3,600,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.26 장송 와이어교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 계약 청송조경 1,830,000원 25.06.26 ~ 25.06.26
2025.06.13 인터폰 영상증폭기 점검 및 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 계약 통합 에이치 엔 1,200,000원 25.06.13 ~ 25.06.17
2025.05.27 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 6,289,700원 25.05.31 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법