부산광역시 연제구2026년 8월 부과분
거제동롯데캐슬아파트
부산광역시 연제구 세병로 44
세대당 평균 월 관리비
250,595원
- 연제구 ㎡당 중앙값
- 2,601원
- 연제구 세대당 중앙값
- 257,795원
연제구 74곳 중 15번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 81%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 연제구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 540세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2001.11 (25년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 555대
- CCTV
- 97대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 44,797㎡
- 전용면적 합계
- 44,797㎡
- 시공사
- (주)롯데건설
- 관리업체
- (주)명건
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
연제구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연제구 중앙값
일반관리비 39,440원 단지 총액 2,130만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 53,337원 단지 총액 2,880만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 4,662원 단지 총액 252만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 118,771원 단지 총액 6,414만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 34,384원 단지 총액 1,857만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 127,960,768원 · 세대당 236,964
- 2025년 10월 112,061,708원 · 세대당 207,521
- 2025년 11월 115,759,242원 · 세대당 214,368
- 2025년 12월 110,471,668원 · 세대당 204,577
- 2026년 1월 114,846,036원 · 세대당 212,677
- 2026년 2월 116,702,152원 · 세대당 216,115
- 2026년 3월 112,059,374원 · 세대당 207,517
- 2026년 4월 114,035,830원 · 세대당 211,177
- 2026년 5월 112,584,856원 · 세대당 208,490
- 2026년 6월 113,741,338원 · 세대당 210,632
- 2026년 7월 114,757,638원 · 세대당 212,514
- 2026년 8월 135,321,072원 · 세대당 250,594
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +9,671원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 1,145만원
- 월 부과액18,567,400원
- 월 사용액240,580,992원
- ㎡당 적립금11,417원
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,561원 대비+19%
이 단지가 맺은 계약
전체 123건- 최근 12개월 계약
- 22건
- 최근 12개월 합계
- 7,184만원
-
2026.09.18 1,560,000원
공시청 시설 유지보수
주)케이티에이치씨엔
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.04 82,600원
승강기사고배상책임보험
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.06 700,000원
펌프실 급수펌프 2호기 베아링 교체의 건
동건기업사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.31 1,200,000원
수목소독계약서
주)영진이엔디
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.02 3,080,000원
소방시설 보수공사
주)LS방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.06.29 1,000,000원
외부회계감사게약서
명문공인회계사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.10 20,000,000원
어린이집 임대차 계약
20,000롯데캐슬 어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.20 5,454,545원
관리업무 전산운영 계약서
아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.09 630,000원
105동3/4라인 바이패스밸브(옥상) 고체의 건
오에이치 기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.26 3,432,000원
저수조 청소 도급계약서
CTS 고려텍스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.26 900,000원
101동3/4라인 현관로비폰 교체
삼성롬오토서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.25 2,400,000원
기계설비 성능점검 용역
대한기계설비성능점검원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.24 3,260,000원
정수위 밸브 교체 건
동건기업사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.13 1,200,000원
관리사무소 키폰 전화기 및 주장치 교체의 건
유성통신공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.13 830,000원
체크밸브 교체
LS방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.30 900,000원
101동1/2라인 현관로비폰 교체
삼성롬오토서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.08 3,300,000원
소방공사 표준도급계약서
LS방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.01 5,832,000원
타운보드 설치 계약서
주)타운보드 중앙
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.10 8,800,900원
아파트 영업배상 책임보험
아이에프씨
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.11.10 61,400원
어린이놀이시설배상책임보험
아이에프씨
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.11.10 4,815,100원
주택화재보험
아이에프씨
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.10.17 2,400,000원
건축물 정밀안전점검
주)대한구조안전연구원
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2025.09.09 135,400원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.07.10 1,380,000원
비상발전기 소모품 교체 계약서
대관발전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.23 1,000,000원
외부회게감사
명문공인회계사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.06.17 3,620,000원
소방지적사항 보수건(작동기능점검)
주)LS 방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.04.28 2,700,000원
방역(소독) 용역
(주) 태창환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.04.03 3,600,000원
소방안전관리업무대행
엘에스방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.01 1,330,000원
전기설비 안전점검 용역
(주)청우기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.25 2,400,000원
기계설비 성능점검 용역
대한기계설비 성능점검원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연제구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.7㎡
100세대 180,219원 -
26평
전용 84.9㎡
360세대 256,584원 -
31평
전용 103.2㎡
80세대 311,623원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.