기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제동롯데캐슬아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 세병로 44

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,080원 연제구 대비 높음 61%
  • 540세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2001.11.29 (25년차)
관리비부과면적
44,797㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데건설
주차
555대
CCTV
97대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61176911
거제동롯데캐슬아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,406원 499.1 22,359,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,526원 높음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 452.4 20,263,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,001원 높음 34% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.1 540,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 105,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,684원 높음 183% 연제구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 32.4 1,449,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,051원 627.4 28,107,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,852원 높음 35% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 227.3 10,180,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,934원 높음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 360.8 16,164,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,648원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 31.9 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 높음 35% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 332,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,720원 81.0 3,628,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,275원 높음 105% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 39.5 1,768,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,446원 높음 95% 연제구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 41.5 1,860,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,895원 854.6 38,283,384
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -6,907원 비교 자료 없음 -83.3 -3,729,656
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,890원 높음 62% 연제구 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 601.4 26,940,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 164원 비교 자료 없음 2.0 88,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,269원 높음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 256.4 11,485,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,139원 높음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.8 1,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 881원 높음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.6 475,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,684원 높음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 20.3 909,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,776원 높음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.4 958,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 84,447원 1,018.0 45,601,628
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 84,447원 높음 461% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 1,018.0 45,601,628
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,520원 중앙값 1,912원/㎡ 높음 61% 3,080 137,980,662

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,886,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,282만 25.01
  2. 1억 1,600만 25.02
  3. 1억 1,051만 25.03
  4. 1억 3,798만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,019만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 17,193원
월 부과액의 1년 5개월 월 45,601,628원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,615원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7,184만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 공시청 시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주)케이티에이치씨엔 1,560,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 82,600원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.06 펌프실 급수펌프 2호기 베아링 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(긴급공사) 동건기업사 700,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.31 수목소독계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적서에 의한 수의계약 주)영진이엔디 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서에 의한 수의계약 주)LS방재 3,080,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.29 외부회계감사게약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적서에 의한 수의계약 명문공인회계사 1,000,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.10 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 20,000롯데캐슬 어린이집 20,000,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.20 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아이엠씨 5,454,545원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.09 105동3/4라인 바이패스밸브(옥상) 고체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 오에이치 기업 630,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.03.26 저수조 청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결(재계약) CTS 고려텍스 3,432,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법