부산광역시 연제구2026년 8월 부과분
벽산e-메타폴리스
부산광역시 연제구 온천천공원길 4
세대당 평균 월 관리비
257,795원
- 연제구 ㎡당 중앙값
- 2,601원
- 연제구 세대당 중앙값
- 257,795원
연제구 74곳 중 58번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 22%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 연제구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 394세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2005.09 (21년차)
- 최고층
- 34층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 383대
- CCTV
- 106대
- 승강기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 47,977㎡
- 전용면적 합계
- 33,265㎡
- 시공사
- (주)벽산엔지니어링
- 관리업체
- (주)명건
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
연제구 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연제구 중앙값
일반관리비 42,339원 단지 총액 1,668만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 43,264원 단지 총액 1,705만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 3,850원 단지 총액 152만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 131,970원 단지 총액 5,200만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 36,372원 단지 총액 1,433만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 94,647,573원 · 세대당 240,222
- 2025년 10월 79,436,333원 · 세대당 201,615
- 2025년 11월 77,429,236원 · 세대당 196,520
- 2025년 12월 78,465,272원 · 세대당 199,150
- 2026년 1월 81,585,461원 · 세대당 207,069
- 2026년 2월 82,555,845원 · 세대당 209,532
- 2026년 3월 80,122,164원 · 세대당 203,355
- 2026년 4월 80,920,848원 · 세대당 205,382
- 2026년 5월 80,633,784원 · 세대당 204,654
- 2026년 6월 81,959,635원 · 세대당 208,019
- 2026년 7월 85,817,041원 · 세대당 217,809
- 2026년 8월 101,571,186원 · 세대당 257,794
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +9%
세대당 +20,520원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 6,731만원
- 월 부과액14,330,650원
- 월 사용액165,000원
- ㎡당 적립금5,572원
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,561원 대비-42%
이 단지가 맺은 계약
전체 24건- 최근 12개월 계약
- 16건
- 최근 12개월 합계
- 3,252만원
-
2026.07.23 450,000원
1층 청마맞은편 옹벽균열보강공사
럭키알미늄
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.08 1,400,000원
관리사무소에어컨고장으로 신규설치
금정공조
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.07 12,000,000원
주차관제시스템 교체공사
NICE 인프라(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.03 640,000원
경비실 에어컨고장으로 신규설치
금정공조
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.22 880,000원
104동2층탁구장스텐물받이설치및 엑셀유도배수작업
유림누수
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 19건 더 보기
-
2026.05.26 4,980,000원
옥상승강기실 에어컨설치
금정공조
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.21 2,420,000원
소방시설작동점검지적보수공사
주식회사참조은이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.19 1,100,000원
○○동 ○○호 화장실 천장 오수관 긴급수리
유림누수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.13 610,000원
경비실 화재수신기 LCD모니터 고장으로 교체
금성소방기기산업
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.03.13 610,000원
경비실 화재수신기LCD모니터고장으로 교체공사
금성소방기기산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.09 500,000원
경비실화재수신기LCD모니터고장으로 교체
금성소방기기산업
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.01.23 2,650,000원
오피스텔부스터펌프교체
하이펌프
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.12.27 300,000원
102동 1층 출입구 휀룸실위 생활하수관 누수 긴급 보수작업
유림누수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.04 1,580,000원
지하2층 101동측 프리액션밸브긴급교체
주식회사참조은이엔지
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.12.03 1,700,000원
102동 지하2층 휀룸실 집수정 펌프교체
하이펌프
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.11.03 700,000원
1층 횡주관(하수배관)긴급통수작업실시
유림누수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.04.01 1,106원
승강기고철 입찰
(주)에스에이엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.01.09 692,400,000원
승강기 교체공사
(주)현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.09.05 2,000,000원
퍼프실팽창탱크교체
서진기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.09.01 4,960,000원
출입구 간판 설치
조성광고
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.07.27 2,614,000원
승강기보수
보강엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.07.25 2,100,000원
오수관 통수작업
유림누수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.03.24 2,400,000원
저수조청소
(주)지우환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2020.07.01 1,600,000원
공인회계감사업체선정
태흥공인회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연제구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.3㎡
33세대 257,461원 -
26평
전용 84.4㎡
262세대 257,767원 -
26평
전용 84.5㎡
99세대 257,980원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.