기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

벽산e-메타폴리스 관리비 명세서

부산광역시 연제구 온천천공원길 4

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,117원 연제구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 394세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
3개 동 · 34층
사용승인
2005.09.27 (21년차)
관리비부과면적
47,977㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)벽산엔지니어링
주차
383대
CCTV
106대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61180310
벽산e-메타폴리스 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,339원 347.7 16,681,631
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,062원 낮음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 329.0 15,784,524
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,264원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.4 498,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 63% 연제구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.3 64,112
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 850원 낮음 36% 연제구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.0 334,935
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,264원 355.3 17,045,832
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,408원 낮음 36% 연제구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 110.1 5,282,901
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,210원 낮음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 215.2 10,326,834
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,142원 높음 601% 연제구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 9.4 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,843원 낮음 52% 연제구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 15.1 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 660원 낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 260,097
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,850원 31.6 1,517,065
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,309원 높음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 27.2 1,303,765
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 541원 낮음 82% 연제구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 4.4 213,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,970원 1,083.8 51,996,006
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,770원 낮음 53% 연제구 중앙값 ㎡당 136.5원 대비 63.8 3,061,518
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,954원 낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 802.0원 대비 730.5 35,047,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -720원 비교 자료 없음 -5.9 -283,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,467원 낮음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 233.8 11,215,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.9 907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,052원 낮음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.6 414,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,485원 낮음 35% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 12.2 585,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,659원 높음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.8 1,047,498
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,372원 298.7 14,330,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,372원 높음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 298.7 14,330,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,795원 중앙값 2,601원/㎡ 낮음 19% 2,117 101,571,186

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,922,403원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,465만 25.09
  2. 7,944만 25.10
  3. 7,743만 25.11
  4. 7,847만 25.12
  5. 8,159만 26.01
  6. 8,256만 26.02
  7. 8,012만 26.03
  8. 8,092만 26.04
  9. 8,063만 26.05
  10. 8,196만 26.06
  11. 8,582만 26.07
  12. 1억 157만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
93,486,090원
2026년 8월
101,571,186원

세대당 ▲ +20,520원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,731만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 5,572원
월 부과액의 1년 7개월 월 14,330,650원 부과 · 165,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,561원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,252만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 1층 청마맞은편 옹벽균열보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하및 긴급사항 럭키알미늄 450,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.08 관리사무소에어컨고장으로 신규설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하및 긴급사항 금정공조 1,400,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.07 주차관제시스템 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회유찰에 따름 NICE 인프라(주) 12,000,000원 26.07.07 ~ 26.08.07
2026.07.03 경비실 에어컨고장으로 신규설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하및 긴급사항 금정공조 640,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.22 104동2층탁구장스텐물받이설치및 엑셀유도배수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하및 긴급사항 유림누수 880,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.05.26 옥상승강기실 에어컨설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하및 긴급사항 금정공조 4,980,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.21 소방시설작동점검지적보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하및 긴급사항 주식회사참조은이엔지 2,420,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.03.19 ○○동 ○○호 화장실 천장 오수관 긴급수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하및 긴급사항 유림누수 1,100,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
2026.03.13 경비실 화재수신기 LCD모니터 고장으로 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하및 긴급사항 금성소방기기산업 610,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.03.13 경비실 화재수신기LCD모니터고장으로 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하및 긴급사항 금성소방기기산업 610,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법