기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

벽산e-메타폴리스 관리비 명세서

부산광역시 연제구 온천천공원길 4

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,683원 연제구 대비 낮음 15%
  • 394세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
3개 동 · 34층
사용승인
2005.09.27 (21년차)
관리비부과면적
47,977㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)벽산엔지니어링
주차
383대
CCTV
106대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61180310
벽산e-메타폴리스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,579원 349.7 16,776,138
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,690원 낮음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 334.2 16,031,898
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 824원 낮음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.8 324,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 52% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 50,322
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 비교 자료 없음 0.6 27,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 868원 낮음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.1 342,108
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,246원 330.5 15,856,956
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,995원 낮음 37% 연제구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 106.7 5,120,199
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,418원 낮음 35% 연제구 중앙값 ㎡당 320.4원 대비 208.7 10,014,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,173원 낮음 69% 연제구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 9.6 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 660원 낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 260,097
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,469원 20.3 972,798
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,305원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 18.9 907,998
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 164원 낮음 93% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 1.4 64,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,211원 683.4 32,785,018
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,898원 낮음 61% 연제구 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 48.4 2,323,972
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,550원 낮음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 390.5 18,734,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,270원 비교 자료 없음 -10.4 -500,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,986원 낮음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 197.0 9,450,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.7 897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,065원 낮음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.7 419,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,485원 낮음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 12.2 585,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,218원 낮음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.2 873,996
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,372원 298.7 14,330,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,372원 높음 65% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 298.7 14,330,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,877원 중앙값 1,974원/㎡ 낮음 15% 1,683 80,721,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,801,852원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,072만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,240만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 12,139원
월 부과액의 3년 5개월 월 14,330,650원 부과 · 152,328,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,252만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 1층 청마맞은편 옹벽균열보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하및 긴급사항 럭키알미늄 450,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.08 관리사무소에어컨고장으로 신규설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하및 긴급사항 금정공조 1,400,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.07 주차관제시스템 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회유찰에 따름 NICE 인프라(주) 12,000,000원 26.07.07 ~ 26.08.07
2026.07.03 경비실 에어컨고장으로 신규설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하및 긴급사항 금정공조 640,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.22 104동2층탁구장스텐물받이설치및 엑셀유도배수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하및 긴급사항 유림누수 880,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.05.26 옥상승강기실 에어컨설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하및 긴급사항 금정공조 4,980,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.21 소방시설작동점검지적보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하및 긴급사항 주식회사참조은이엔지 2,420,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.03.19 ○○동 ○○호 화장실 천장 오수관 긴급수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하및 긴급사항 유림누수 1,100,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
2026.03.13 경비실 화재수신기 LCD모니터 고장으로 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하및 긴급사항 금성소방기기산업 610,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.03.13 경비실 화재수신기LCD모니터고장으로 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하및 긴급사항 금성소방기기산업 610,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법