부산광역시 해운대구2026년 8월 부과분
좌동롯데캐슬마스터원
부산광역시 해운대구 세실로 104
세대당 평균 월 관리비
349,526원
- 해운대구 ㎡당 중앙값
- 2,447원
- 해운대구 세대당 중앙값
- 256,896원
해운대구 149곳 중 22번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 86%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 해운대구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 200세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2005.12 (21년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 200대
- CCTV
- 73대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 21,260㎡
- 전용면적 합계
- 16,994㎡
- 시공사
- 롯데건설
- 관리업체
- (주)에이치엠우성
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
해운대구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 해운대구 중앙값
일반관리비 62,825원 단지 총액 1,256만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 63,826원 단지 총액 1,277만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 11,507원 단지 총액 230만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 179,369원 단지 총액 3,587만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
장기수선충당금 32,000원 단지 총액 640만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 61,451,174원 · 세대당 307,255
- 2025년 10월 63,120,654원 · 세대당 315,603
- 2025년 11월 64,222,022원 · 세대당 321,110
- 2025년 12월 74,917,169원 · 세대당 374,585
- 2026년 1월 83,389,299원 · 세대당 416,946
- 2026년 2월 73,971,671원 · 세대당 369,858
- 2026년 3월 71,115,365원 · 세대당 355,576
- 2026년 4월 62,918,011원 · 세대당 314,590
- 2026년 5월 61,435,841원 · 세대당 307,179
- 2026년 6월 60,625,814원 · 세대당 303,129
- 2026년 7월 71,467,773원 · 세대당 357,338
- 2026년 8월 69,905,237원 · 세대당 349,526
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -2%
세대당 -8,942원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 7,754만원
- 월 부과액6,400,000원
- 월 사용액550,000원
- ㎡당 적립금8,351원
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,423원 대비-11%
이 단지가 맺은 계약
전체 117건- 최근 12개월 계약
- 37건
- 최근 12개월 합계
- 4,745만원
-
2026.12.01 4,800,000원
소방시설 월관리 업무대행 계약
(주)참조은이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.10.16 1,963,636원
승강기 모니터 광고계약
타운보드중앙(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.10.01 900,000원
건축물 정밀안전점검 계약
(주)공감대한이앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.10.01 600,000원
102동 1~3라인 1층 공동출입문 기계교체
제일자동문
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.01 720,000원
공시청방송 유지관리계약
엘지헬로비젼
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.09.01 480,000원
관리사무소 인터넷 가입계약
KT
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.31 960,000원
비상발전기 소모품 교체
대광발전기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.22 280,000원
경비실 CCTV모니터 영상 부품교체공사
(주)AS정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.20 135,455원
그네 안장 구입
네이버쇼핑
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.06 2,288,000원
열교환기(난방, 급탕)세관작업
부경ENG
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.03 500,000원
변전실 접지함 배선보수공사
(주)부공이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.26 500,000원
101동 4라인 옥상 아스팔트싱글 부분방수공사
대성개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.25 50,400원
승강기배상책임보험
메리츠화재보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.25 27,200원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.02 864,000원
공용부 소화기 구매 계약
(주)참조은이엔지
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.22 150,000원
방송장비 전원정류기 보수공사
문화전자
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.22 2,700,000원
펌프실 고층부 부스터펌프 1대 교체공사
윌로펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.14 280,000원
경비실 CCTV모니터 영상 부품교체공사
(주)AS정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.04 450,000원
수목소독용역계약
(주)푸른환경시스템
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.05.01 280,000원
실내소독용역계약
아신실업
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.04.29 400,000원
관리동 앞 놀이터 흔들놀이기구(말) 교체공사
초록조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.01 1,300,000원
○○동 ○○호 생활하수관 배관누수공사
대가하우징
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.30 363,637원
방송시설 예비전원 밧데리 교체
문화전자
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.10 950,000원
외부회계감사계약
선민회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.02.13 800,000원
폐낙엽, 폐목 처리 용역계약
칠성자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.20 1,400,000원
기계실 난방 환수탱크 및 온수공급배관누수 공사
우리드림에너지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.20 140,000원
101동 3-4라인 1층 자동문 안전센서교체공사
대아엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.26 1,120,000원
소방종합점검지적사항 보수공사
(주)참조은이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.22 300,000원
경비실 CCTV모니터 2대 컨버터교체공사
(주)서진통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.18 1,300,000원
101동1호라인 생활하수관 누수공사
대가하우징
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주해운대구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
109세대 349,486원 -
26평
전용 85.0㎡
91세대 349,610원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.