기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

좌동롯데캐슬마스터원 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 세실로 104

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,288원 해운대구 대비 높음 34%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 200세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
2005.12.06 (21년차)
관리비부과면적
21,260㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
200대
CCTV
73대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203002
좌동롯데캐슬마스터원 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,825원 591.0 12,564,999
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,894원 높음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 554.0 11,778,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 892원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.4 178,488
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.9 62,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,726원 높음 125% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 25.6 545,101
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,826원 600.4 12,765,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,261원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 181.2 3,852,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,065원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 367.5 7,813,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,125원 높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 38.8 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,375원 높음 135% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.9 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,507원 108.2 2,301,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,000원 높음 83% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 65.9 1,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,507원 높음 108% 해운대구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 42.4 901,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,369원 1,687.4 35,873,806
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,102원 비교 자료 없음 48.0 1,020,422
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 575원 비교 자료 없음 5.4 114,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,561원 비교 자료 없음 99.3 2,112,108
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,926원 높음 79% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.7원 대비 196.9 4,185,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 103,417원 높음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 729.6원 대비 972.9 20,683,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,102원 높음 489% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 10.4 220,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,791원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 280.3 5,958,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.2 472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,686원 높음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.9 337,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 낮음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 11.8 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,596원 높음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.4 519,266
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,000원 301.0 6,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,000원 높음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 301.0 6,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 349,526원 중앙값 2,447원/㎡ 높음 34% 3,288 69,905,237

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,720,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,145만 25.09
  2. 6,312만 25.10
  3. 6,422만 25.11
  4. 7,492만 25.12
  5. 8,339만 26.01
  6. 7,397만 26.02
  7. 7,112만 26.03
  8. 6,292만 26.04
  9. 6,144만 26.05
  10. 6,063만 26.06
  11. 7,147만 26.07
  12. 6,991만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
71,693,756원
2026년 8월
69,905,237원

세대당 ▼ -8,942원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,754만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,351원
월 부과액의 2년 4개월 월 6,400,000원 부과 · 550,000원 사용
적립률 9.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,423원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 4,745만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.01 소방시설 월관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항 (주)참조은이엔지 4,800,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.16 승강기 모니터 광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항 타운보드중앙(주) 1,963,636원 26.10.17 ~ 29.10.16
2026.10.01 건축물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항 (주)공감대한이앤씨 900,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 102동 1~3라인 1층 공동출입문 기계교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항 제일자동문 600,000원 26.10.01 ~ 26.10.03
2026.09.01 공시청방송 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 엘지헬로비젼 720,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.09.01 관리사무소 인터넷 가입계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 KT 480,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.31 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 대광발전기 960,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.07.22 경비실 CCTV모니터 영상 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)AS정보통신 280,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.07.20 그네 안장 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 네이버쇼핑 135,455원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.06 열교환기(난방, 급탕)세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 부경ENG 2,288,000원 26.07.06 ~ 26.07.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법