부산광역시 해운대구2026년 8월 부과분
두산2차아파트
부산광역시 해운대구 대천로 225
세대당 평균 월 관리비
296,295원
- 해운대구 ㎡당 중앙값
- 2,447원
- 해운대구 세대당 중앙값
- 256,896원
해운대구 149곳 중 56번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 63%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 해운대구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 632세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 1996.10 (30년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 632대
- CCTV
- 102대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 71,974㎡
- 전용면적 합계
- 57,383㎡
- 시공사
- 두산건설(주)
- 관리업체
- 남부건업(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
해운대구 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 해운대구 중앙값
일반관리비 42,859원 단지 총액 2,709만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 54,087원 단지 총액 3,418만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 8,974원 단지 총액 567만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 153,282원 단지 총액 9,687만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 37,093원 단지 총액 2,344만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 158,253,569원 · 세대당 250,401
- 2025년 10월 161,808,087원 · 세대당 256,025
- 2025년 11월 181,318,838원 · 세대당 286,896
- 2025년 12월 210,109,605원 · 세대당 332,451
- 2026년 1월 217,284,635원 · 세대당 343,804
- 2026년 2월 206,478,126원 · 세대당 326,705
- 2026년 3월 197,882,276원 · 세대당 313,104
- 2026년 4월 177,238,296원 · 세대당 280,440
- 2026년 5월 165,215,286원 · 세대당 261,416
- 2026년 6월 167,491,784원 · 세대당 265,018
- 2026년 7월 187,207,797원 · 세대당 296,214
- 2026년 8월 187,258,428원 · 세대당 296,294
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +8,131원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 8,669만원
- 월 부과액23,442,836원
- 월 사용액9,229,000원
- ㎡당 적립금3,983원
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,423원 대비-58%
이 단지가 맺은 계약
전체 327건- 최근 12개월 계약
- 69건
- 최근 12개월 합계
- 5억 344만원
-
2026.09.29 66,100원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.29 6,019,500원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.29 10,138,000원
아파트 영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.29 3,480,000원
난방 및 급탕, 급수 시설보호제 납품
청송산업사
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.09.10 120,400원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
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2026.09.10 257,300원
경로당 영업배상책임보험
한국사회복지공제회
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.10 13,126,320원
공동주택 위.수탁 관리
(주)남부건업
수의계약 · 주택관리업자
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2026.09.08 4,900,000원
지하주차장 트랜치 긴급 교체(P3 - B2, 1개소) 공사
(주)이진이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.08 10,830,000원
지하주차장 균열.누수보수 및 유도배관 추가 공사
(주)이진이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.08 720,000원
기계실 인터넷 설치 공사
KT
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.19 716,727원
관리사무소 인터넷 설치
KT
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.18 1,200,000원
205동 3라인 하수 횡주관 부분 긴급 교체 공사
(주)우성방수
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.06 300,000원
기계실 206동 고가수조 컨트롤러 긴급 교체 공사
엠피엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.13 7,910,000원
옥상 방화문 자동개폐장치 교체 공사
(주)참조은이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.07 600,000원
그린리모델링 창호 교체 행사
나우창호
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.06.30 110,000원
외부회계감사
엠에스텍스세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.29 3,290,000원
기계실 고층 온수 밸브 긴급 교체 공사
우리드림에너지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.19 3,062,000원
206동 3라인, 207동 2라인 오수관 부분 교체 공사
(주)우성방수
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.18 4,800,000원
208동 급수 메인 밸브 및 저층 밸브, 감압밸브 긴급 교체 공사
우리드림에너지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.16 3,200,000원
208동 급수 밸브 및 3-4라인 온수 밸브 교체 공사
우리드림에너지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.12 2,546,847원
전기 차단기 납품
엘지전통주식회사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.10 200,000원
급탕 펌프 체크밸브 긴급 교체 공사
엠피엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.02 3,480,000원
난방 및 급탕, 급수 시설보호제 납품
청송산업사
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.01 1,500,000원
저.고층 난방펌프 보수 공사
엠피엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.01 4,500,000원
저.고층 급탕펌프 교체 공사
엠피엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.28 640,000원
지하주차장 균열.누수보수 및 유도배관 공사 기술지도
(주)국민안전기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.28 3,640,000원
소화용수설비 배관누수 소방보수 추가 공사
(주)참조은이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.26 750,000원
203동 5-6라인, 206동 3-4라인 저층 급수 배관 및 203동 저층 환탕 밸브 교체 공사
우리드림에너지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.11 300,000원
아파트 광공사 협약서
동인IT
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.08 3,500,000원
주차장 누전 차단기 교체 공사
전기티에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주해운대구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
284세대 195,602원 -
26평
전용 84.9㎡
132세대 277,054원 -
41평
전용 135.0㎡
216세대 440,447원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.