기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

두산2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 대천로 225

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,399원 해운대구 대비 높음 14%
  • 632세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
632세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
1996.10.29 (30년차)
관리비부과면적
71,974㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
632대
CCTV
102대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203013
두산2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,428원 328.7 23,654,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,924원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 297.9 21,439,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,134원 높음 103% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 18.7 1,348,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 85,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,143원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.0 722,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,757원 480.8 34,606,372
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,342원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 134.7 9,695,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,967원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 289.5 20,835,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,193원 비교 자료 없음 19.3 1,386,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,620원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 31.8 2,288,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 635원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 401,082
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,044원 97.0 6,979,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,093원 낮음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 18.4 1,322,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,252원 높음 244% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 72.5 5,215,520
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 567원 비교 자료 없음 5.0 358,370
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 132원 비교 자료 없음 1.2 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,840원 1,166.5 83,954,766
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,429원 비교 자료 없음 47.7 3,431,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,372원 비교 자료 없음 170.1 12,243,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,243원 비교 자료 없음 256.8 18,481,708
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,210원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 116.0 8,348,488
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,616원 낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 321.5 23,141,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,046원 비교 자료 없음 -9.2 -660,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,153원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 203.3 14,632,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.3 1,390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,107원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.7 699,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,210원 낮음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 10.6 765,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,918원 낮음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 16.8 1,212,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 427원 비교 자료 없음 3.8 270,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,093원 325.7 23,442,836
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,093원 높음 45% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 325.7 23,442,836
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,161원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 14% 2,399 172,637,976

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,929,596원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,686만 25.01
  2. 2억 50만 25.02
  3. 1억 9,590만 25.03
  4. 1억 7,264만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,199만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 1,834원
월 부과액의 6개월 월 23,442,836원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 5억 344만원
  • 공개 계약 전체 327건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따라 메리츠화재 66,100원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따라 메리츠화재 6,019,500원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.29 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따라 메리츠화재 10,138,000원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.29 난방 및 급탕, 급수 시설보호제 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 따라 청송산업사 3,480,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따라 메리츠화재 120,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.10 경로당 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따라 한국사회복지공제회 257,300원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.10 공동주택 위.수탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 따라 (주)남부건업 13,126,320원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.08 지하주차장 트랜치 긴급 교체(P3 - B2, 1개소) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따라 긴급 교체 (주)이진이엔지 4,900,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.09.08 지하주차장 균열.누수보수 및 유도배관 추가 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따라 (주)이진이엔지 10,830,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.09.08 기계실 인터넷 설치 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 KT 720,000원 26.09.08 ~ 29.09.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법