부산광역시 해운대구2026년 8월 부과분
우방신세계타운아파트
부산광역시 해운대구 삼어로 61
세대당 평균 월 관리비
260,550원
- 해운대구 ㎡당 중앙값
- 2,447원
- 해운대구 세대당 중앙값
- 256,896원
해운대구 149곳 중 70번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 53%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 해운대구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 998세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2002.11 (24년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,152대
- CCTV
- 145대
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- 37대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 16 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 104,508㎡
- 전용면적 합계
- 82,419㎡
- 시공사
- (주)우방건설
- 관리업체
- (주)디이씨오
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
해운대구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 해운대구 중앙값
일반관리비 29,613원 단지 총액 2,955만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 48,288원 단지 총액 4,819만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 3,331원 단지 총액 332만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 131,802원 단지 총액 1억 3,154만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 47,516원 단지 총액 4,742만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 246,981,815원 · 세대당 247,476
- 2025년 10월 215,740,284원 · 세대당 216,172
- 2025년 11월 211,282,807원 · 세대당 211,706
- 2025년 12월 207,772,003원 · 세대당 208,188
- 2026년 1월 217,279,040원 · 세대당 217,714
- 2026년 2월 220,962,063원 · 세대당 221,404
- 2026년 3월 208,405,143원 · 세대당 208,822
- 2026년 4월 211,532,970원 · 세대당 211,956
- 2026년 5월 205,486,843원 · 세대당 205,898
- 2026년 6월 209,136,659원 · 세대당 209,555
- 2026년 7월 216,749,674원 · 세대당 217,184
- 2026년 8월 260,029,234원 · 세대당 260,550
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +8%
세대당 +19,758원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
13억 8,774만원
- 월 부과액47,420,512원
- 월 사용액6,545,000원
- ㎡당 적립금13,279원
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,423원 대비+41%
이 단지가 맺은 계약
전체 181건- 최근 12개월 계약
- 35건
- 최근 12개월 합계
- 33억 8,766만원
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2026.07.22 4,870,000원
105동3,5라인 및 107동1,2라인 오배수관 교체공사
(주)우림테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.22 4,870,000원
105동5호라인 오배수관 횡주관 교체공사
(주)우림테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.10 900,000원
승강기 내 지하 피트 배수펌프 교체공사
윌로펌프서비스(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.17 4,000,000원
광고시설 유지관리업체 계약
성운기획
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.17 3,750,000원
101동 지하 주차장 E/V홀 방수공사
(주)삼강기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.06.15 900,000원
외부회계감사 계약
선민회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.05 900,000원
E/V 지하 피트내 배수펌프 교체공사
윌로펌프서비스(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.28 11,280,000원
전산관리업무 계약
주) 아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.19 13,040,000원
방역소독 용역 계약
주) 구구환경공사
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.05.07 7,000,000원
재활용 분리수거 접이식 거치대 구입
주)대성에코
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.08 1,800,000원
저수조 청소용역 계약
한국특수
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.03 1,100,000원
기계설비 성능점검 계약
(주)코팩
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.24 4,200,000원
107동 6,7라인 지하 오배수관 교체공사
(주)우림테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.24 4,200,000원
107동 6,7라인 지하 오배수관 교체공사
(주)우림테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.19 4,300,000원
109동 5라인 지하 오배수관 교체공사
(주)우림테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.19 4,300,000원
109동 5라인 지하 오배수관 교체공사
(주)우림테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.17 28,000원
검침단말기 및 일반방송 유지임대 재약정
(주)지에스비테크놀로지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.27 710,000원
인터폰 영상 선로 보수(102,106,109동)
통합HN
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.05 12,215,520원
재활용 의류 수거 계약
(주)케이와이무역
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.05 12,215,520원
재활용 의류 수거 계약
(주)케이와이무역
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.26 1,460,000,000원
승강기교체공사계약
오티스 엘리베이터(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.26 1,460,000,000원
승강기교체공사계약
오티스 엘리베이터(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.09 1,700,000원
전기설비 직무고시 안전점검 계약
(주)한성전기소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.09 1,700,000원
전기설비 직무고시 안전점검 계약
(주)한성전기소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.02 211,892,940원
경비도급 변경 계약
(주)비앤에이서비스
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.01.02 116,163,621원
미화도급 변경계약
(주)삼성보안공사
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.03 600,000원
세무마스터 계약
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.01 2,400,000원
정문 벽면 트리 설치 계약
ING디자인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.01 3,600,000원
사무기기 유지보수 및 사용계약
아이티엔사무기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.29 1,800,000원
시설물 정밀안전점검 용역
(주)이진이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주해운대구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
192세대 189,173원 -
18평
전용 60.0㎡
92세대 189,204원 -
23평
전용 77.7㎡
320세대 245,047원 -
26평
전용 84.9㎡
256세대 267,921원 -
38평
전용 126.8㎡
92세대 400,178원 -
47평
전용 154.9㎡
46세대 488,738원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.