기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반송동

반송삼정그린코아 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 신반송로 196

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,432원 해운대구 대비 낮음 41%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 299세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1994.01.13 (32년차)
관리비부과면적
31,522㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정주택
주차
215대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61280103
반송삼정그린코아 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,113원 247.7 7,807,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,879원 낮음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 226.5 7,139,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 622원 낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.9 186,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 463원 높음 64% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.4 138,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 321원 비교 자료 없음 3.0 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 828원 낮음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.9 247,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,357원 487.1 15,355,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,082원 낮음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 114.6 3,612,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,292원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 344.2 10,851,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 334원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.2 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,649원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 25.1 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,202원 87.3 2,751,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,413원 높음 69% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 60.8 1,917,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,789원 높음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.5 833,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,525원 346.5 10,921,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,310원 낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.7원 대비 78.8 2,484,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -2,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,848원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 226.2 7,130,440
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 283원 비교 자료 없음 2.7 84,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,149원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.9 343,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,945원 높음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 18.4 581,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 998원 낮음 56% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 9.5 298,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,787원 263.6 8,308,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,787원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 263.6 8,308,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,985원 중앙값 2,447원/㎡ 낮음 41% 1,432 45,144,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,060,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,453만 25.09
  2. 4,408만 25.10
  3. 4,386만 25.11
  4. 4,376만 25.12
  5. 4,421만 26.01
  6. 4,410만 26.02
  7. 4,468만 26.03
  8. 4,445만 26.04
  9. 4,441만 26.05
  10. 4,386만 26.06
  11. 4,266만 26.07
  12. 4,514만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
44,237,160원
2026년 8월
45,144,460원

세대당 ▲ +3,034원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,171만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 10,206원
월 부과액의 3년 3개월 월 8,308,420원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,423원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법