기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반송동

반송삼정그린코아 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 신반송로 196

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,383원 해운대구 대비 낮음 37%
  • 299세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1994.01.13 (32년차)
관리비부과면적
31,522㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정주택
주차
215대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61280103
반송삼정그린코아 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,554원 251.9 7,939,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,555원 낮음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 232.9 7,341,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 535원 낮음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.1 160,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 42,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 388원 비교 자료 없음 3.7 116,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 935원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.9 279,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,695원 480.9 15,157,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,127원 낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 115.0 3,626,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,919원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 340.7 10,739,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,649원 낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 25.1 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,957원 66.0 2,080,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,809원 높음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 36.1 1,138,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,148원 높음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 29.9 941,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,972원 322.2 10,157,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,801원 낮음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 127.0원 대비 83.5 2,631,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -2,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,592원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 185.8 5,858,030
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 283원 비교 자료 없음 2.7 84,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,109원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.5 331,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,794원 높음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 17.0 536,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,400원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.8 717,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,663원 262.4 8,271,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,663원 높음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 262.4 8,271,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,840원 중앙값 2,211원/㎡ 낮음 37% 1,383 43,606,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,486,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,361만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,774만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,859원
월 부과액의 2년 6개월 월 8,271,290원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 7,728원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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