기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반송동

반송삼정그린코아 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 신반송로 196

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,388원 해운대구 대비 낮음 36%
  • 299세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1994.01.13 (32년차)
관리비부과면적
31,522㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정주택
주차
215대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61280103
반송삼정그린코아 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,742원 244.2 7,696,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,865원 낮음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 226.4 7,135,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 922원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.8 275,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 42,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 812원 낮음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.7 242,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,508원 479.1 15,101,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,940원 낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 113.3 3,570,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,919원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 340.7 10,739,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,649원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 25.1 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,422원 89.4 2,817,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,059원 높음 60% 해운대구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 57.5 1,811,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,362원 높음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 31.9 1,005,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,893원 312.0 9,835,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,029원 낮음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 76.2 2,400,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -2,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,963원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 179.9 5,670,070
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 283원 비교 자료 없음 2.7 84,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 983원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.3 293,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,890원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.9 565,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,242원 낮음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 11.8 371,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,511원 비교 자료 없음 14.3 451,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,787원 263.6 8,308,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,787원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 263.6 8,308,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,352원 중앙값 2,178원/㎡ 낮음 36% 1,388 43,759,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,765,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,361만 25.01
  2. 4,347만 25.02
  3. 4,346만 25.03
  4. 4,395만 25.04
  5. 4,395만 25.05
  6. 4,387만 25.06
  7. 4,368만 25.07
  8. 4,424만 25.08
  9. 4,453만 25.09
  10. 4,408만 25.10
  11. 4,386만 25.11
  12. 4,376만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,894만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 11,070원
월 부과액의 3년 6개월 월 8,308,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,166원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법