부산광역시 해운대구2026년 8월 부과분
에덴동산타운아파트
부산광역시 해운대구 재반로212번길 45
세대당 평균 월 관리비
174,845원
- 해운대구 ㎡당 중앙값
- 2,447원
- 해운대구 세대당 중앙값
- 256,896원
해운대구 149곳 중 133번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 11%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 해운대구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 204세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1993.07 (33년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 200대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 22,861㎡
- 전용면적 합계
- 15,589㎡
- 시공사
- 에덴주택
- 관리업체
- 삼성티엠에스
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
해운대구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 해운대구 중앙값
일반관리비 35,232원 단지 총액 719만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 53,371원 단지 총액 1,089만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,449원 단지 총액 152만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 45,169원 단지 총액 921만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 33,624원 단지 총액 686만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 34,445,610원 · 세대당 168,851
- 2025년 10월 35,020,970원 · 세대당 171,671
- 2025년 11월 33,904,200원 · 세대당 166,197
- 2025년 12월 35,988,805원 · 세대당 176,415
- 2026년 1월 35,039,940원 · 세대당 171,764
- 2026년 2월 45,005,720원 · 세대당 220,616
- 2026년 3월 34,785,790원 · 세대당 170,518
- 2026년 4월 35,560,610원 · 세대당 174,316
- 2026년 5월 35,135,820원 · 세대당 172,234
- 2026년 6월 35,103,420원 · 세대당 172,075
- 2026년 7월 35,115,580원 · 세대당 172,135
- 2026년 8월 35,668,320원 · 세대당 174,844
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -3%
세대당 -5,946원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 3,093만원
- 월 부과액6,859,320원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금14,475원
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,423원 대비+54%
이 단지가 맺은 계약
전체 117건- 최근 12개월 계약
- 12건
- 최근 12개월 합계
- 2,774만원
-
2026.08.20 1,100,000원
가로등 교체
태양조명
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.20 1,200,000원
1동 10/11라인 지하주차장 입구 천정누수 유도방수
대광건업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.07 2,252,300원
1동 8/9라인 TNP 보드 교체
현대엘리베이트
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.07 2,252,300원
1동 8/9라인 TNP 보드 교체
현대엘리베이트
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.06 2,460,000원
재활용장 천정설치
대광건업
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.01.22 318,182원
2동 3/4라인 옥상고가수조 하향식 가압펌프 구입
펌프천국
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.01.14 2,500,000원
음식물개별계량장비 교체
일월정밀
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.12.23 3,250,000원
2동옆 옹벽 숏크리트보수
경동레미콘
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.12.17 10,800,000원
2동옆 옹벽 숏크리트 보수
대양중기건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.14 500,000원
비상발전기 시동모타 수리
대우기전
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.20 550,000원
CCTV 영상선로교체(2동 지하3층)
인켈시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.16 560,000원
현관입구 출입문 수리
대광건업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.14 1,100,000원
외부회계감사
현대세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.08.09 1,116,200원
저수조 볼탑및 정수위 교체
삼일종합배관
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2025.07.23 146,000원
펌프실 전가판넬콘덴서 2개 교체
진영씨엔에스전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.07.11 152,000원
승강기부품교체 (2동 3/4라인 환풍기2개)
현대엘리베이트
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.06.16 411,840원
지하 저수조내 소방후드밸브교체
삼일종합배관
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.06.12 16,000,000원
고가수조 6기(전체) FRP 및 SMC 물탱크 보수작업
한일강화산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.12 16,000,000원
옥상고가저수조 FRP 및 SMC 물탱크 보수
한일강화산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.04.08 600,000원
옥상방화문틀 교체
대광건업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.03.06 250,000원
경비실 녹화장치 교체
인켈시스템
수의계약 · 물품 · 구입
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2024.10.17 700,000원
정화조배관 받침대 교체(3개)
태설설비
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2024.10.15 500,000원
정화조배관 통수
가가누수제일설비
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2024.10.07 840,000원
비상발전기 시동모타 수리교체
대우기전
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.10.04 840,000원
비상발전기 시동모터외 수리 교체
대우기전
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.09.02 900,000원
승강기 선로교체
인켈시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.06.21 1,100,000원
외부감사계약서
현대세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2024.04.19 1,430,000원
저수조 수중 스테인레스 배관 교체
코리아안전
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.03.27 21,700,000원
지하방화문 교체
대광성업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.03.27 2,387,000원
지하주차장 방화문 교체
대광건업
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주해운대구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.1㎡
60세대 135,226원 -
25평
전용 83.6㎡
130세대 191,239원 -
25평
전용 84.1㎡
14세대 192,406원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.