기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

남성선파크타운2차 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 재송2로23번길 50

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,537원 해운대구 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 306세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
306세대
동수 · 최고층
4개 동 · 6층
사용승인
1988.05.20 (38년차)
관리비부과면적
18,725㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)남성건설
주차
122대
CCTV
24대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61283005
남성선파크타운2차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,753원 388.2 7,268,278
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,363원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 365.5 6,843,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 605원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.9 185,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 96% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.2 98,238
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 464원 낮음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.6 141,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,627원 337.1 6,311,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,075원 낮음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 99.3 1,859,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,552원 낮음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 237.8 4,452,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,242원 69.3 1,298,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,242원 높음 93% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 69.3 1,298,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,224원 444.9 8,330,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,379원 낮음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.7원 대비 71.6 1,339,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,931원 높음 12829% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 227.7 4,262,910
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,751원 비교 자료 없음 45.0 841,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,638원 높음 146% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 26.8 501,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,451원 높음 177% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 40.1 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 370원 낮음 72% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 6.1 113,360
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,704원 비교 자료 없음 27.8 521,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,211원 297.6 5,572,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,211원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 297.6 5,572,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,057원 중앙값 2,447원/㎡ 낮음 37% 1,537 28,781,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,746만 25.09
  2. 2,720만 25.10
  3. 2,710만 25.11
  4. 2,676만 25.12
  5. 2,828만 26.01
  6. 2,863만 26.02
  7. 2,704만 26.03
  8. 2,937만 26.04
  9. 2,773만 26.05
  10. 2,855만 26.06
  11. 2,882만 26.07
  12. 2,878만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
27,265,116원
2026년 8월
28,781,338원

세대당 ▲ +4,954원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,613만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 4,066원
월 부과액의 1년 2개월 월 5,572,630원 부과 · 2,530,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,423원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 우리회계사무소 1,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.06.01 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 영남방역 1,680,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.04.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 바른환경 1,800,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.05 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)아이엠씨 3,600,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2023.12.01 청소용역업체 (계단/신주)수의계약 · 용역 · 청소 · 2회유찰(업체 참가미달) 홈 앤 베이비 크린 19,200,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.11.07 오수처리장 배기펜 교체 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 형제엔지니어링 950,000원 23.11.09 ~ 24.11.08
2023.06.01 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 영남방역산업 1,680,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.05.19 소방공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재계약 (주)고려소방 1,230,000원 23.05.17 ~ 23.05.22
2023.05.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 명문공인회계사 감사반 1,000,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.12.28 오수처리시설관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 금목환경 3,840,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법