기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

남성선파크타운2차 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 재송2로23번길 50

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,456원 해운대구 대비 낮음 39%
  • 306세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
306세대
동수 · 최고층
4개 동 · 6층
사용승인
1988.05.20 (38년차)
관리비부과면적
18,725㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)남성건설
주차
122대
CCTV
24대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61283005
남성선파크타운2차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,463원 416.1 7,791,706
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,280원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.0원 대비 380.4 7,123,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 621원 높음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.1 190,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 95% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.0 93,026
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,258원 높음 113% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 20.6 384,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,011원 343.4 6,429,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,953원 낮음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 97.3 1,821,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,058원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.8원 대비 246.1 4,607,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,430원 72.4 1,355,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,430원 높음 125% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 72.4 1,355,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,008원 376.0 7,040,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,092원 낮음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 66.9 1,252,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,644원 높음 96565% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 223.0 4,175,140
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 448원 비교 자료 없음 7.3 137,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,098원 높음 66% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 17.9 336,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 817원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.4 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 390원 낮음 72% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 6.4 119,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 793원 비교 자료 없음 13.0 242,600
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,725원 비교 자료 없음 28.2 528,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,190원 248.2 4,648,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,190원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 248.2 4,648,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 89,102원 중앙값 2,381원/㎡ 낮음 39% 1,456 27,265,116

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,966만 25.01
  2. 2,828만 25.02
  3. 2,690만 25.03
  4. 2,660만 25.04
  5. 2,725만 25.05
  6. 2,704만 25.06
  7. 2,717만 25.07
  8. 2,727만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,421만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 11,974원
월 부과액의 4년 월 4,648,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,867원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 우리회계사무소 1,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.06.01 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 영남방역 1,680,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.04.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 바른환경 1,800,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.05 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)아이엠씨 3,600,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2023.12.01 청소용역업체 (계단/신주)수의계약 · 용역 · 청소 · 2회유찰(업체 참가미달) 홈 앤 베이비 크린 19,200,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.11.07 오수처리장 배기펜 교체 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 형제엔지니어링 950,000원 23.11.09 ~ 24.11.08
2023.06.01 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 영남방역산업 1,680,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.05.19 소방공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재계약 (주)고려소방 1,230,000원 23.05.17 ~ 23.05.22
2023.05.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 명문공인회계사 감사반 1,000,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.12.28 오수처리시설관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 금목환경 3,840,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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