기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 해운대구 재송동
남성선파크타운2차 관리비 명세서
부산광역시 해운대구 재송2로23번길 50
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,429원 해운대구 대비 ▼낮음 34%
- 306세대
- 38년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 306세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 6층
- 사용승인
- 1988.05.20 (38년차)
- 관리비부과면적
- 18,725㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)남성건설
- 주차
- 122대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해운대구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,780원 |
합계의 29%
|
421.3 | 7,888,744 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,759원 | ▲높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 | 388.3 | 7,270,330 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 783원 | ▲높음 42% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 12.8 | 239,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 182원 | ▲높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 3.0 | 55,614 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,057원 | ▲높음 63% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 17.3 | 323,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 21,633원 |
합계의 25%
|
353.5 | 6,619,560 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,953원 | ▼낮음 42% 해운대구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 | 97.3 | 1,821,600 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,680원 | ▼낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 | 256.2 | 4,797,960 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,659원 |
합계의 5%
|
76.1 | 1,425,600 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,659원 | ▲높음 112% 해운대구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 | 76.1 | 1,425,600 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 20,205원 |
합계의 23%
|
330.2 | 6,182,680 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,030원 | ▼낮음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 | 65.9 | 1,233,160 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 11,517원 | 비교 자료 없음 | 188.2 | 3,524,260 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 448원 | 비교 자료 없음 | 7.3 | 137,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,098원 | ▲높음 67% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 17.9 | 336,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,405원 | ▲높음 41% 해운대구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 23.0 | 430,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 46원 | ▼낮음 97% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 0.8 | 14,060 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 1,661원 | 비교 자료 없음 | 27.1 | 508,200 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,190원 |
합계의 17%
|
248.2 | 4,648,160 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,190원 | ▲높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 | 248.2 | 4,648,160 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 87,466원 | 중앙값 2,178원/㎡ ▼낮음 34% | 1,429 | 26,764,744 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 500원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,966만 25.01
- 2,828만 25.02
- 2,690만 25.03
- 2,660만 25.04
- 2,725만 25.05
- 2,704만 25.06
- 2,717만 25.07
- 2,727만 25.08
- 2,746만 25.09
- 2,720만 25.10
- 2,710만 25.11
- 2,676만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,604만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
22만원
㎡당 3,527원
월 부과액의
1년 2개월
월 4,648,160원 부과 · 28,412,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,166원 대비
▼낮음 62%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 59건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.06.27 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 | 우리회계사무소 | 1,000,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2024.06.01 | 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | 영남방역 | 1,680,000원 | 24.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2024.04.01 | 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 | 바른환경 | 1,800,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.03.05 | 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | (주)아이엠씨 | 3,600,000원 | 24.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2023.12.01 | 청소용역업체 (계단/신주)수의계약 · 용역 · 청소 · 2회유찰(업체 참가미달) | 홈 앤 베이비 크린 | 19,200,000원 | 23.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2023.11.07 | 오수처리장 배기펜 교체 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 | 형제엔지니어링 | 950,000원 | 23.11.09 ~ 24.11.08 |
| 2023.06.01 | 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | 영남방역산업 | 1,680,000원 | 23.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2023.05.19 | 소방공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재계약 | (주)고려소방 | 1,230,000원 | 23.05.17 ~ 23.05.22 |
| 2023.05.16 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 | 명문공인회계사 감사반 | 1,000,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.12.28 | 오수처리시설관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 | 금목환경 | 3,840,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.26 | 전기 개보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 | 금광전력 | 2,600,000원 | 22.12.26 ~ 23.01.02 |
| 2022.12.16 | 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 | 바른환경 | 1,400,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.20 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 | 바른환경 | 16,440,000원 | 22.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2022.10.28 | 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 용호자원 | 840,000원 | 22.11.01 ~ 23.10.31 |
| 2022.06.07 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 | 엠에스텍스세무회계(태흥공인회계) | 900,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2022.06.01 | 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | 영남방역산업 | 1,530,000원 | 22.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2022.04.06 | 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | (주)아이엠씨 | 5,400,000원 | 22.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2022.02.25 | 디지털방송 방송공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | (주)엘지 헬로비젼 해운대기장방송 | 6,600원 | 22.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2022.01.31 | 편의시설 광고설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 대명기획 | 300,000원 | 22.02.28 ~ 24.02.27 |
| 2021.12.14 | 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 | 현대용역 | 1,400,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.11.30 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 | 이화환경 | 16,440,000원 | 21.12.01 ~ 22.11.30 |
| 2021.10.25 | 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 용호자원 | 840,000원 | 21.11.01 ~ 22.10.31 |
| 2021.06.02 | 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | 영남방역산업 | 1,530,000원 | 21.06.01 ~ 22.05.31 |
| 2021.05.13 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 | 엠에스텍스세무회계(태흥공인회계) | 1,000,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.12.29 | 오수처리시설관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 | 금목환경 | 3,840,000원 | 21.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2020.12.05 | 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 | 현대용역 | 1,400,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.11.30 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 | 이화환경 | 16,440,000원 | 20.12.01 ~ 21.11.30 |
| 2020.10.26 | 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 용호자원 | 840,000원 | 20.11.01 ~ 21.10.31 |
| 2020.06.17 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 | 태흥공인회계감사반ㄴ(제303호) | 1,200,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2020.06.01 | 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | 영남방역산업 | 1,530,000원 | 20.06.01 ~ 21.05.31 |
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평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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