부산광역시 부산진구2026년 7월 부과분
전포동 에메랄드홈
부산광역시 부산진구 중앙대로 786
세대당 평균 월 관리비
269,874원
- 부산진구 ㎡당 중앙값
- 2,331원
- 부산진구 세대당 중앙값
- 221,479원
부산진구 166곳 중 80번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 52%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 부산진구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 241세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2006.07 (20년차)
- 최고층
- 28층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 293대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 27,474㎡
- 전용면적 합계
- 20,062㎡
- 시공사
- 고려개발
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소
동네보다 튀는 항목
부산진구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 부산진구 중앙값
일반관리비 63,255원 단지 총액 1,524만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 42,397원 단지 총액 1,022만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 10,497원 단지 총액 253만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 108,124원 단지 총액 2,606만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 45,600원 단지 총액 1,099만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 72,411,813원 · 세대당 300,463
- 2025년 9월 69,328,399원 · 세대당 287,669
- 2025년 10월 60,350,230원 · 세대당 250,415
- 2025년 11월 59,874,643원 · 세대당 248,442
- 2025년 12월 60,520,923원 · 세대당 251,124
- 2026년 1월 62,844,488원 · 세대당 260,765
- 2026년 2월 62,881,976원 · 세대당 260,921
- 2026년 3월 59,584,433원 · 세대당 247,238
- 2026년 4월 61,095,985원 · 세대당 253,510
- 2026년 5월 59,506,200원 · 세대당 246,913
- 2026년 6월 61,997,430원 · 세대당 257,250
- 2026년 7월 65,039,605원 · 세대당 269,873
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 0%
세대당 -369원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 7,003만원
- 월 부과액10,989,690원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금6,189원
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,336원 대비-26%
이 단지가 맺은 계약
전체 80건- 최근 12개월 계약
- 13건
- 최근 12개월 합계
- 8억 2,464만원
-
2026.03.27 1,300,000원
외부공인회계감사 계약
안세회계법인 부산지점
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.27 900,000원
재해예방 기술지도 계약
영남재해예방연구소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.25 7,000원
디지털방송(이코노미) 방송공급 계약서
주식회사 엘지헬로비젼 중앙방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.13 1,020,000원
2026년도 실내공기질 측정
실내환경연구소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.12 487,000,000원
승강기 교체공사
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2025.12.31 4,800,000원
관리업무 전산운영 계약서
아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.23 164,604,240원
위생 도급 계약서
삼성보안공사
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.12.23 146,449,920원
경비 도급 계약서
삼성보안공사
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.12.23 1,178,182원
RFID 기반 음식물류 폐기물 개별 계량장비 유지보수 용역
콘포테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.12 4,970,000원
피트층 주물배관 일부 보수공사
일정건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.27 5,000,000원
전기설비 지기무고시 안전점검 계약
한성전기소방
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.11.12 3,500,000원
승강기 교체공사 기술 감리 용역
브이티코리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.20 3,910,000원
경사로 바닥 대리석 교체공사
지상건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.22 30,000,000원
공동현관 로비폰 출입통제시스템 교체공사
형제사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.06 2,040,000원
게단실 논슬립 설치공사
서우건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.06 3,500,000원
상가 유리도어 및 프레임 교체공사
서우건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.04 1,050,000원
지하6층 기계실 저층부,고층부 부스터 펌프 보수공사
하이펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.05.29 4,980,000원
옥상구조물 코킹 보수, 보강공사
서우건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.05.26 1,735,200원
폐의류수거계약
한국무역
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.04.08 1,300,000원
부스터펌프수리공사
하이펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.03.17 3,500,000원
생활 하수관로(가지관)라인 및 상가 고압 세척 작업
미래종합설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.03.17 7,200,000원
소방안전관리업무 용역
이레텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.03.17 1,300,000원
외부감사계약서
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.03.17 1,800,000원
세무신고 대리 계약
정석세무회계
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.03.13 1,465,000원
상가급수배관 보수공사
지상건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.03.13 1,465,000원
상가 급수배관 보수공사
지상건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.03.10 2,050,000원
에메랄드홈2025년정밀안전점검 및 하반기정기안전점검 용역
공감대한이앰씨건축사사무소
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2025.03.10 3,120,000원
복사기임대계약
신도신성상사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.03.10 1,880,000원
저수조청소 용역 계약
대성실업
수의계약 · 용역 · 정화조
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2025.02.27 500,000원
실내공기질 측정대행
실내환경연구소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주부산진구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
16평
전용 53.2㎡
2세대 172,377원 -
19평
전용 63.0㎡
2세대 204,311원 -
22평
전용 73.1㎡
2세대 236,861원 -
23평
전용 76.3㎡
3세대 247,365원 -
24평
전용 79.8㎡
1세대 258,841원 -
25평
전용 81.0㎡
3세대 262,602원 -
25평
전용 83.5㎡
47세대 270,610원 -
25평
전용 83.5㎡
89세대 270,707원 -
26평
전용 84.5㎡
92세대 274,046원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.