기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 전포동

전포동 에메랄드홈 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 중앙대로 786

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,110원 부산진구 대비 높음 10%
  • 241세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
241세대
동수 · 최고층
2개 동 · 28층
사용승인
2006.07.03 (20년차)
관리비부과면적
27,474㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
고려개발
주차
293대
CCTV
80대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61404101
전포동 에메랄드홈 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,535원 548.5 15,070,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,592원 높음 60% 부산진구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 531.5 14,602,743
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,237원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.8 298,029
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 58% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 30,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 비교 자료 없음 1.2 32,117
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 445원 낮음 50% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.9 107,201
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,626원 382.7 10,513,875
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,907원 높음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 192.2 5,279,543
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,261원 낮음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 169.0 4,641,834
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,458원 낮음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 21.6 592,498
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,574원 84.0 2,307,303
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,776원 높음 229% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 50.7 1,392,036
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,317원 높음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 20.3 558,314
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,481원 비교 자료 없음 13.0 356,953
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,189원 694.6 19,084,595
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,229원 낮음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 89.7 2,465,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,704원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 357.0 9,809,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,609원 낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 154.5 4,243,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.1 552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 427원 낮음 53% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.7 102,929
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,945원 높음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 17.1 468,859
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,982원 높음 163% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 52.5 1,441,607
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,600원 400.0 10,989,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,600원 높음 119% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 400.0 10,989,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,524원 중앙값 1,924원/㎡ 높음 10% 2,110 57,966,324

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,658,866원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,134만 25.01
  2. 6,192만 25.02
  3. 5,797만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,364만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 13,964원
월 부과액의 2년 11개월 월 10,989,690원 부과 · 554,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,777원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 8억 2,464만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.27 외부공인회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 6호 에 의거 안세회계법인 부산지점 1,300,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.03.27 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 6호에 의거 영남재해예방연구소 900,000원 26.05.11 ~ 26.08.11
2026.03.25 디지털방송(이코노미) 방송공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 4호에 의거 주식회사 엘지헬로비젼 중앙방송 7,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.13 2026년도 실내공기질 측정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 6호에 의거 실내환경연구소 1,020,000원 26.03.13 ~ 26.04.11
2026.02.12 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 7호에 의거 현대엘리베이터 487,000,000원 26.02.12 ~ 26.06.30
2025.12.31 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 9호에 의거 아이엠씨 4,800,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.23 위생 도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 9호에 의거 삼성보안공사 164,604,240원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 경비 도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 9호에 의거 삼성보안공사 146,449,920원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 RFID 기반 음식물류 폐기물 개별 계량장비 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 4호에 의거 콘포테크 1,178,182원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.12 피트층 주물배관 일부 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 6호에 의거 일정건축 4,970,000원 25.12.16 ~ 25.12.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법