기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 당감동

서면삼익아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 당감로 17

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,927원 부산진구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,074세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,074세대
동수 · 최고층
11개 동 · 14층
사용승인
1978.12.05 (48년차)
관리비부과면적
103,521㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익주택
주차
700대
CCTV
65대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 16 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61410304
서면삼익아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,216원 313.5 32,451,601
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,687원 낮음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 297.6 30,809,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.0 723,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.9 300,157
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 576원 낮음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.0 619,044
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,580원 566.3 58,619,002
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,376원 낮음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 128.4 13,292,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,070원 높음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 395.0 40,886,792
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,369원 높음 714% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 14.2 1,470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,765원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 28.7 2,970,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,541원 36.7 3,802,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 338원 낮음 84% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 3.5 363,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,203원 높음 81% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 33.2 3,439,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,615원 950.5 98,395,034
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,797원 비교 자료 없음 -29.0 -3,004,454
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,183원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 748.7원 대비 697.0 72,154,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,024원 높음 7498% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 10.6 1,100,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,072원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 208.2 21,557,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,123원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.0 2,280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 865원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.0 929,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,236원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.8 1,327,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,910원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.8 2,050,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,831원 60.5 6,263,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,831원 낮음 69% 부산진구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 60.5 6,263,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,784원 중앙값 2,502원/㎡ 낮음 23% 1,927 199,531,533

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,625,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 825만 25.09
  2. 1억 7,939만 25.10
  3. 1억 7,672만 25.11
  4. 1억 7,103만 25.12
  5. 1억 7,731만 26.01
  6. 1억 8,055만 26.02
  7. 1억 6,751만 26.03
  8. 1억 7,161만 26.04
  9. 1억 6,447만 26.05
  10. 1억 7,123만 26.06
  11. 1억 7,082만 26.07
  12. 1억 9,953만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
196,335,456원
2026년 8월
199,531,533원

세대당 ▲ +2,975원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,706만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 12,723원
월 부과액의 17년 6개월 월 6,263,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 9,068원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6,454만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 관리규약에서 정하는 절차에 따른 계약서(수의계약) (주)미래아이환경 3,800,000원 26.10.17 ~ 27.10.16
2026.08.31 개별계량장비유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 관리규약에서 정하는 절차에 따른 계약서(수의계약) 일월정밀(주) 2,880,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 복사기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 관리규약에서 정하는 절차에 따른 계약서(수의계약) 서강사무기 1,920,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 현대세무회계사무소(태흥공인회계사감사반 제303호) 1,000,000원 26.08.14 ~ 27.09.30
2026.08.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 관리규약에서 정하는 절차에 따른 계약서(수의계약) 메리츠화재 108,800원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.28 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 관리규약에서 정하는 절차에 따른 계약서(수의계약) 메리츠화재 19,844,500원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.07.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 관리규약에서 정하는 절차에 따른 계약서(수의계약) 메리츠화재 3,468,700원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.07.22 기계설비 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)정엔지니어링 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 관리규약에서 정하는 절차에 따른 계약서(수의계약) 동남자원 2,577,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 직무고시 전기정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 관리규약에서 정하는 절차에 따른 계약서(수의계약) 현대전기 1,500,000원 26.07.06 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법