기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 당감동

서면삼익아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 당감로 17

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,704원 부산진구 대비 낮음 12%
  • 1,074세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,074세대
동수 · 최고층
11개 동 · 14층
사용승인
1978.12.05 (48년차)
관리비부과면적
103,521㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익주택
주차
700대
CCTV
65대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 16 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61410304
서면삼익아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,292원 407.6 42,199,593
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,450원 높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 367.8 38,073,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 727원 낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.5 781,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 196,825
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 높음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,857원 높음 229% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 29.6 3,068,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,056원 550.4 56,982,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,085원 낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 125.4 12,979,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,470원 높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 388.7 40,243,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 비교 자료 없음 7.6 790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,765원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 28.7 2,970,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,707원 28.1 2,907,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,707원 높음 60% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 28.1 2,907,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,396원 657.7 68,086,938
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,707원 낮음 71% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 38.5 3,981,598
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,079원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 374.3 38,748,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,363원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 190.5 19,721,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.5 2,332,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 737원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.7 791,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 605원 낮음 56% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 6.3 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,732원 낮음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.0 1,860,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,831원 60.5 6,263,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,831원 낮음 67% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 60.5 6,263,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,283원 중앙값 1,933원/㎡ 낮음 12% 1,704 176,439,871

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,319,267원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,187만 25.01
  2. 1억 8,438만 25.02
  3. 1억 7,317만 25.03
  4. 1억 7,644만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 2,143만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 13,731원
월 부과액의 18년 11개월 월 6,263,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6,454만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 관리규약에서 정하는 절차에 따른 계약서(수의계약) (주)미래아이환경 3,800,000원 26.10.17 ~ 27.10.16
2026.08.31 개별계량장비유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 관리규약에서 정하는 절차에 따른 계약서(수의계약) 일월정밀(주) 2,880,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 복사기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 관리규약에서 정하는 절차에 따른 계약서(수의계약) 서강사무기 1,920,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 현대세무회계사무소(태흥공인회계사감사반 제303호) 1,000,000원 26.08.14 ~ 27.09.30
2026.08.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 관리규약에서 정하는 절차에 따른 계약서(수의계약) 메리츠화재 108,800원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.28 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 관리규약에서 정하는 절차에 따른 계약서(수의계약) 메리츠화재 19,844,500원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.07.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 관리규약에서 정하는 절차에 따른 계약서(수의계약) 메리츠화재 3,468,700원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.07.22 기계설비 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)정엔지니어링 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 관리규약에서 정하는 절차에 따른 계약서(수의계약) 동남자원 2,577,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 직무고시 전기정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 관리규약에서 정하는 절차에 따른 계약서(수의계약) 현대전기 1,500,000원 26.07.06 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법