기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 당감동

서면삼익아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 당감로 17

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,652원 부산진구 대비 낮음 19%
  • 1,074세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,074세대
동수 · 최고층
11개 동 · 14층
사용승인
1978.12.05 (48년차)
관리비부과면적
103,521㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익주택
주차
700대
CCTV
65대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 16 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61410304
서면삼익아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,524원 358.2 37,079,127
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,140원 높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.6원 대비 343.8 35,592,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 762원 낮음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.9 818,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 196,697
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 439원 낮음 44% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.6 471,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,167원 541.2 56,027,082
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,025원 낮음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 124.8 12,915,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,376원 높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 387.8 40,141,912
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,765원 낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 28.7 2,970,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,335원 34.6 3,581,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 551원 낮음 68% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 5.7 591,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,630원 높음 48% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 27.3 2,824,620
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 154원 비교 자료 없음 1.6 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,391원 657.7 68,081,565
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,349원 낮음 55% 부산진구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 65.9 6,818,511
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,491원 낮음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 326.7 33,821,304
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,016원 비교 자료 없음 10.5 1,091,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,001원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 186.8 19,332,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,162원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.4 2,322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 886원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.2 952,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,285원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.3 1,379,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,200원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.8 2,363,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,831원 60.5 6,263,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,831원 낮음 68% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 60.5 6,263,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,248원 중앙값 2,027원/㎡ 낮음 19% 1,652 171,032,187

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,003,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,187만 25.01
  2. 1억 8,438만 25.02
  3. 1억 7,317만 25.03
  4. 1억 7,644만 25.04
  5. 1억 7,150만 25.05
  6. 1억 7,432만 25.06
  7. 1억 9,014만 25.07
  8. 1억 9,634만 25.08
  9. 2억 825만 25.09
  10. 1억 7,939만 25.10
  11. 1억 7,672만 25.11
  12. 1억 7,103만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,125만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 12,184원
월 부과액의 16년 9개월 월 6,263,000원 부과 · 5,889,960원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,793원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6,454만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 관리규약에서 정하는 절차에 따른 계약서(수의계약) (주)미래아이환경 3,800,000원 26.10.17 ~ 27.10.16
2026.08.31 개별계량장비유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 관리규약에서 정하는 절차에 따른 계약서(수의계약) 일월정밀(주) 2,880,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 복사기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 관리규약에서 정하는 절차에 따른 계약서(수의계약) 서강사무기 1,920,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 현대세무회계사무소(태흥공인회계사감사반 제303호) 1,000,000원 26.08.14 ~ 27.09.30
2026.08.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 관리규약에서 정하는 절차에 따른 계약서(수의계약) 메리츠화재 108,800원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.28 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 관리규약에서 정하는 절차에 따른 계약서(수의계약) 메리츠화재 19,844,500원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.07.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 관리규약에서 정하는 절차에 따른 계약서(수의계약) 메리츠화재 3,468,700원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.07.22 기계설비 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)정엔지니어링 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 관리규약에서 정하는 절차에 따른 계약서(수의계약) 동남자원 2,577,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 직무고시 전기정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 관리규약에서 정하는 절차에 따른 계약서(수의계약) 현대전기 1,500,000원 26.07.06 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법