기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

개금반도보라 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 개금본동로 42

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,472원 부산진구 대비 낮음 41%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 480세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
1994.03.07 (32년차)
관리비부과면적
61,860㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도종합건설
주차
435대
CCTV
45대
승강기
11대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61477612
개금반도보라 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,639원 323.1 19,986,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,830원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 316.8 19,598,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 431원 낮음 67% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.3 206,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 57원 낮음 85% 부산진구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 0.4 27,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 259원 낮음 77% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 2.0 124,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,513원 585.9 36,246,394
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,292원 낮음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 141.9 8,780,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,359원 높음 50% 부산진구 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 421.8 26,092,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,159원 낮음 48% 부산진구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 16.8 1,036,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 703원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 337,284
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,856원 14.4 891,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 213원 낮음 92% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 1.7 102,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 733원 낮음 69% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 5.7 352,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 910원 비교 자료 없음 7.1 436,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,384원 344.4 21,304,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,422원 낮음 61% 부산진구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 65.4 4,042,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,801원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 215.7 13,344,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,503원 높음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.7 721,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,563원 낮음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.1 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,095원 높음 85% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 39.5 2,445,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,311원 204.2 12,629,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,311원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 204.2 12,629,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,704원 중앙값 2,502원/㎡ 낮음 41% 1,472 91,058,004

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,217,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,806만 25.09
  2. 8,883만 25.10
  3. 8,952만 25.11
  4. 8,906만 25.12
  5. 8,973만 26.01
  6. 9,055만 26.02
  7. 8,896만 26.03
  8. 8,911만 26.04
  9. 8,975만 26.05
  10. 9,025만 26.06
  11. 9,201만 26.07
  12. 9,106만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
90,123,927원
2026년 8월
91,058,004원

세대당 ▲ +1,945원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,735만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 14,506원
월 부과액의 5년 11개월 월 12,629,410원 부과 · 1,020,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 9,068원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 7,726만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 전지작업 폐목 처리 운반 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시○○동 ○○호[별표2]의 제6항에 의함 금호그린바이오부산(주) 1,000,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.17 소방시설 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시○○동 ○○호[별표2]의 제6항에 의함 (주)한국유닉스 4,990,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.03.12 헌옷수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시○○동 ○○호[별표2]의 제9항및 관리규약제44조2에 의한 기존사업자 사업수행평가 결과에 의항 주식회사 케이와이무역 4,896,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.27 수.변전설비 안전대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시○○동 ○○호[별표2]의 제6항에 의함 (주)부공전기 3,840,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.27 음식물쓰레기 개별 계량장비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시○○동 ○○호[별표2]의 제6항에 의함 (주)콘포테크 1,178,181원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.27 옹벽 정기 점검및 정밀점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부고시○○동 ○○호[별표2]의 제6항에 의함 (주)남경이엔씨 4,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.01.27 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시○○동 ○○호[별표2]의 제6항에 의함 (주한국)유닉스 4,580,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.26 세무대리 위임계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시○○동 ○○호[별표2]의 제6항에 의함 선경회계법인 200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.01.23 공인회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시○○동 ○○호[별표2]의 제6항에 의함 선경회계법인 1,100,000원 25.01.01 ~ 26.04.30
2026.01.23 103동 뒷편 CCTV카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시○○동 ○○호[별표2]의 제6항에 의함 대원통신 600,000원 26.01.29 ~ 26.01.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법