기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

개금반도보라 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 개금본동로 42

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,436원 부산진구 대비 낮음 28%
  • 480세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
1994.03.07 (32년차)
관리비부과면적
61,860㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도종합건설
주차
435대
CCTV
45대
승강기
11대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61477612
개금반도보라 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,325원 312.9 19,355,903
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,225원 낮음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 339.8원 대비 304.4 18,828,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 457원 낮음 63% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.5 219,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 70% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.7 43,933
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 비교 자료 없음 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 326원 낮음 69% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 2.5 156,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,179원 598.9 37,046,114
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,784원 낮음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 138.0 8,536,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,408원 높음 47% 부산진구 중앙값 ㎡당 287.1원 대비 422.2 26,115,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,285원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 33.3 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 703원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 337,284
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,680원 13.0 806,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 36원 낮음 99% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 0.3 17,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 733원 낮음 68% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 5.7 352,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 910원 비교 자료 없음 7.1 436,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,575원 307.1 18,995,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,300원 낮음 56% 부산진구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 56.6 3,503,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,535원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 190.4 11,776,710
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,482원 높음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.5 711,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,146원 낮음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 8.9 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,112원 높음 97% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 39.7 2,453,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,311원 204.2 12,629,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,311원 높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 204.2 12,629,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,070원 중앙값 2,002원/㎡ 낮음 28% 1,436 88,833,697

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,869,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,865만 25.01
  2. 8,811만 25.02
  3. 8,777만 25.03
  4. 8,842만 25.04
  5. 8,820만 25.05
  6. 8,822만 25.06
  7. 9,073만 25.07
  8. 9,012만 25.08
  9. 8,806만 25.09
  10. 8,883만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,397만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 12,512원
월 부과액의 5년 1개월 월 12,629,410원 부과 · 9,273,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,449원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 7,726만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 전지작업 폐목 처리 운반 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시○○동 ○○호[별표2]의 제6항에 의함 금호그린바이오부산(주) 1,000,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.17 소방시설 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시○○동 ○○호[별표2]의 제6항에 의함 (주)한국유닉스 4,990,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.03.12 헌옷수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시○○동 ○○호[별표2]의 제9항및 관리규약제44조2에 의한 기존사업자 사업수행평가 결과에 의항 주식회사 케이와이무역 4,896,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.27 수.변전설비 안전대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시○○동 ○○호[별표2]의 제6항에 의함 (주)부공전기 3,840,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.27 음식물쓰레기 개별 계량장비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시○○동 ○○호[별표2]의 제6항에 의함 (주)콘포테크 1,178,181원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.27 옹벽 정기 점검및 정밀점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부고시○○동 ○○호[별표2]의 제6항에 의함 (주)남경이엔씨 4,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.01.27 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시○○동 ○○호[별표2]의 제6항에 의함 (주한국)유닉스 4,580,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.26 세무대리 위임계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시○○동 ○○호[별표2]의 제6항에 의함 선경회계법인 200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.01.23 공인회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시○○동 ○○호[별표2]의 제6항에 의함 선경회계법인 1,100,000원 25.01.01 ~ 26.04.30
2026.01.23 103동 뒷편 CCTV카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시○○동 ○○호[별표2]의 제6항에 의함 대원통신 600,000원 26.01.29 ~ 26.01.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법