기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

개금반도보라 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 개금본동로 42

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,419원 부산진구 대비 낮음 26%
  • 480세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
1994.03.07 (32년차)
관리비부과면적
61,860㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도종합건설
주차
435대
CCTV
45대
승강기
11대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61477612
개금반도보라 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,269원 312.5 19,329,029
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,215원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 304.3 18,823,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 385원 낮음 71% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.0 184,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 50원 낮음 85% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.4 23,839
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 비교 자료 없음 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 394원 낮음 61% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.1 189,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,179원 598.9 37,046,114
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,784원 낮음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 138.0 8,536,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,408원 높음 46% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 422.2 26,115,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,285원 높음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 33.3 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 703원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 337,284
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,675원 13.0 803,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 31원 낮음 98% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 0.2 15,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 733원 낮음 68% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 5.7 352,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 910원 비교 자료 없음 7.1 436,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,417원 290.3 17,960,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,463원 낮음 50% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 65.7 4,062,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,312원 낮음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 165.4 10,229,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,384원 높음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.7 664,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,146원 낮음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 8.9 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,112원 높음 99% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 39.7 2,453,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,311원 204.2 12,629,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,311원 높음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 204.2 12,629,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,851원 중앙값 1,924원/㎡ 낮음 26% 1,419 87,768,713

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,393,682원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,865만 25.01
  2. 8,811만 25.02
  3. 8,777만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,840만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 11,290원
월 부과액의 4년 7개월 월 12,629,410원 부과 · 4,290,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,777원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 7,726만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 전지작업 폐목 처리 운반 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시○○동 ○○호[별표2]의 제6항에 의함 금호그린바이오부산(주) 1,000,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.17 소방시설 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시○○동 ○○호[별표2]의 제6항에 의함 (주)한국유닉스 4,990,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.03.12 헌옷수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시○○동 ○○호[별표2]의 제9항및 관리규약제44조2에 의한 기존사업자 사업수행평가 결과에 의항 주식회사 케이와이무역 4,896,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.27 수.변전설비 안전대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시○○동 ○○호[별표2]의 제6항에 의함 (주)부공전기 3,840,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.27 음식물쓰레기 개별 계량장비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시○○동 ○○호[별표2]의 제6항에 의함 (주)콘포테크 1,178,181원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.27 옹벽 정기 점검및 정밀점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부고시○○동 ○○호[별표2]의 제6항에 의함 (주)남경이엔씨 4,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.01.27 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시○○동 ○○호[별표2]의 제6항에 의함 (주한국)유닉스 4,580,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.26 세무대리 위임계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시○○동 ○○호[별표2]의 제6항에 의함 선경회계법인 200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.01.23 공인회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시○○동 ○○호[별표2]의 제6항에 의함 선경회계법인 1,100,000원 25.01.01 ~ 26.04.30
2026.01.23 103동 뒷편 CCTV카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시○○동 ○○호[별표2]의 제6항에 의함 대원통신 600,000원 26.01.29 ~ 26.01.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법