부산광역시 부산진구2026년 8월 부과분
화인연지아파트
부산광역시 부산진구 동평로291번길 30
세대당 평균 월 관리비
201,414원
- 부산진구 ㎡당 중앙값
- 2,502원
- 부산진구 세대당 중앙값
- 242,028원
부산진구 130곳 중 97번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 26%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 부산진구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 654세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1996.08 (30년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 431대
- CCTV
- 122대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 62,001㎡
- 전용면적 합계
- 47,761㎡
- 시공사
- 화인건설
- 관리업체
- (주)주우관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 기타
동네보다 튀는 항목
부산진구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 부산진구 중앙값
일반관리비 35,071원 단지 총액 2,294만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 48,207원 단지 총액 3,153만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,005원 단지 총액 262만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 91,188원 단지 총액 5,964만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 22,942원 단지 총액 1,500만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 114,885,432원 · 세대당 175,665
- 2025년 10월 111,161,564원 · 세대당 169,971
- 2025년 11월 114,361,330원 · 세대당 174,864
- 2025년 12월 113,976,158원 · 세대당 174,275
- 2026년 1월 116,593,388원 · 세대당 178,277
- 2026년 2월 117,913,422원 · 세대당 180,295
- 2026년 3월 144,541,662원 · 세대당 221,011
- 2026년 4월 111,493,044원 · 세대당 170,478
- 2026년 5월 115,894,912원 · 세대당 177,209
- 2026년 6월 120,669,318원 · 세대당 184,509
- 2026년 7월 141,719,812원 · 세대당 216,696
- 2026년 8월 131,724,442원 · 세대당 201,413
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -2%
세대당 -4,090원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 9,215만원
- 월 부과액15,004,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금11,164원
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 9,068원 대비+23%
이 단지가 맺은 계약
전체 170건- 최근 12개월 계약
- 5건
- 최근 12개월 합계
- 4,440만원
-
2026.01.27 3,200,000원
아파트 단지내 방역 용역 계약
엔가드
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.01.20 36,000,000원
아파트 단지내 승강기 관리 용역 계약
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.01.08 2,700,000원
저수조 청소 계약서
주식회사 성호
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.01.07 1,200,000원
기계설비 성능점검 용역 계약
주식회사 스위치씨이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.10 1,296,000원
음식폐기물 개별계량장비 유지보수 용역 계약
(주)콘포테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2025.07.07 4,200,000원
소방안전관리업무 대행 계약
(주)에이스방제
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.18 4,708,800원
폐비닐 및 폐지외 수거업체 계약
동남자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.23 6,480,000원
관리업무 전산용역 계약
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.18 1,400,000원
동력변압기 누설전류 원인 분석
에스아이ENG
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.02.27 2,700,000원
저수조 청소 계약서
주식회사 성호
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.02.27 1,600,000원
아파트 단지내 방역 계약
엔가드 부산 극동산업
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.12.16 3,850,000원
팔각정 쉼터 보수공사
(주)지온산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.11.25 1,178,182원
음식물퓨 폐기물 개별계량장비 유지보수 용역
(주)콘포테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.11.21 1,200,000원
세무신고대해 계약
정수회계사무소, (주) 더즌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.11.14 1,000,000원
옥상 FRP물탱크 보수공사
(주)남영에프알피
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.10.31 4,830,000원
2동 급수펌프 배관누수 및 1,3,4동 저수조 정수위 밸브 교체공사
OK 종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.10.10 2,180,000원
기계실 시수도 인입 정수위밸브 1대분 교체공사
동건기업사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.09.27 4,300,000원
103동4호라인 지하1층비트전장 하수, 오수 세탁기라인 배수 횡주관 통수작업 및 베란다 및 배관교체공사
부산 하수 911
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.08.30 3,322,000원
소방시설공사 도급 계약
(주)우정기술단
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.08.28 3,120,000원
사무기기 렌탈 서비스 계약
세신종합오에이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.08.12 2,317,272원
냉난방기 납품
또또에어컨
수의계약 · 물품 · 구입
-
2024.07.26 13,483,300원
아파트 단체종합보험
현대해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.07.26 194,300원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.07.26 13,483,300원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.06.27 4,708,000원
재활용품 수거 용역 계약
동남자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.06.13 1,480,000원
지하 전기실 및 기계실 방화문 교체
오성유리샷시
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.06.13 2,585,000원
아파트 단지내 팔각정 주변 돌계단 보수공사
두양건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.05.29 1,150,000원
외부회계감사 계약
태흥공인회계사 감사반 배기호
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.05.22 3,000,000원
전산관리업무 계약
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.04.30 7,063,200원
폐의류(헌옷)수거 관리 계약
금영리싸이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주부산진구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 39.3㎡
35세대 108,499원 -
18평
전용 59.7㎡
344세대 164,707원 -
26평
전용 84.9㎡
225세대 234,098원 -
41평
전용 134.8㎡
50세대 371,915원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.