부산광역시 부산진구2026년 8월 부과분
가야동원로얄듀크
부산광역시 부산진구 가야대로 531
세대당 평균 월 관리비
275,203원
- 부산진구 ㎡당 중앙값
- 2,502원
- 부산진구 세대당 중앙값
- 242,028원
부산진구 130곳 중 38번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 71%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 부산진구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 298세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2013.05 (13년차)
- 최고층
- 28층
- 난방
- 개별난방
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 305대
- CCTV
- 78대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 28,806㎡
- 전용면적 합계
- 21,826㎡
- 시공사
- (주)동원개발
- 관리업체
- 부경공영(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
부산진구 중앙값 대비항목별 명세
15개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 부산진구 중앙값
일반관리비 45,746원 단지 총액 1,363만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 51,288원 단지 총액 1,528만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 2,796원 단지 총액 83만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 145,249원 단지 총액 4,328만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 5줄
장기수선충당금 30,123원 단지 총액 898만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 62,439,470원 · 세대당 209,528
- 2025년 10월 59,073,540원 · 세대당 198,233
- 2025년 11월 59,220,380원 · 세대당 198,726
- 2025년 12월 62,415,160원 · 세대당 209,446
- 2026년 1월 34,162,020원 · 세대당 114,637
- 2026년 2월 34,249,880원 · 세대당 114,932
- 2026년 3월 38,295,260원 · 세대당 128,507
- 2026년 4월 38,360,710원 · 세대당 128,727
- 2026년 5월 38,770,100원 · 세대당 130,101
- 2026년 6월 64,414,090원 · 세대당 216,154
- 2026년 7월 84,500,850원 · 세대당 283,559
- 2026년 8월 82,010,356원 · 세대당 275,202
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +12,376원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 5,347만원
- 월 부과액8,976,690원
- 월 사용액541,940원
- ㎡당 적립금12,271원
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 9,068원 대비+35%
이 단지가 맺은 계약
전체 34건- 최근 12개월 계약
- 4건
- 최근 12개월 합계
- 1,090만원
-
2026.06.30 2,100,000원
공용부 에어컨 드레인 배관막힘 공사
명성기술
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.29 3,500,000원
원격검침시스템프로그램공사
주식회사 바른기술서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.03 3,300,000원
건물외벽 앰블럼 및 글자채널 교체공사
(주)제이컴
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.04 2,000,000원
지하주차장 유도방수 공사
우영종헙설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.02 200,000원
지하주차장 시각 경보기 선로 교체 공사
(주)프로테크이앤지
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2025.04.03 2,550,000원
지하주차장 유도방수 공사
선재건업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.02.05 2,300,000원
전기살 밧데리(정류기, 비상발전기, 비상방송) 교체 공사
대경기전
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.01.07 180,000원
CCTV 교체공사
가람정보기술(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.01.07 180,000원
CCTV 교체공사
가람정보기술(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.08.02 1,100,000원
방재실 CCTV DVR 교체공사
가람정보기술(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.07.10 2,601,300원
방재실 문자발송앰프교체
(주)서일
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.03.08 2,600,000원
소방전용도로 하수배관 피로티 천정 보수공사
태진공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.03.07 100,000원
102동 공동출입문 이탈방지공사
제일자동문
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2024.01.30 500,000원
101동3,7라인 욕실 하수배관 역류방지 공사
대림배관
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.01.05 1,515,000원
기계실 저수조 부스터펌프 베어링교체 공사
태양산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.02.13 2,700,000원
기계실저수조탱크보수공사
현테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.01.05 1,980,000원
아파트 분수대 투광기 설치공사
주식회사 제이컴
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.01.03 2,860,000원
아파트 보행자통로 앰블럼 및 띠조명 설치공사
주식회사 제이컴
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.01.03 3,000,000원
아파트 분수대 고래문양 설치공사
금지기획
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.08.02 120,000원
주차관제 LPR 하드디스크 복원
비트시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.06.09 450,000원
102동 1라인 횡주관 소재구 배관공사
유림누수
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.06.01 2,155,455원
소방시설 보수공사
(주)프로테크이앤지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.05.31 2,990,000원
각동 생활오하수 배관 세정작업
서령상사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.05.31 530,000원
101동 허브교체
코콤부산동래센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.04.11 1,850,000원
전기실 정류반 밧데리교체
대경기전
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.03.14 550,000원
재활용장 하수처리장 배관공사(부동전교체)
유림누수
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.02.15 1,750,000원
가로등 신설공사
대경기전
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.01.03 200,000원
101동8.9라인 측벽 채널점등 보수공사
주식회사 제이컴
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2021.12.01 2,990,000원
아파트 정문 띠조명공사
(주) 제이컴
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2021.05.24 100,000원
어린이놀이시설수리및보수
탄탄시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주부산진구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
9평
전용 28.8㎡
27세대 108,252원 -
17평
전용 57.1㎡
27세대 214,399원 -
23평
전용 77.3㎡
160세대 290,450원 -
26평
전용 85.0㎡
84세대 319,344원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.