기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 가야동

가야동원로얄듀크 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 가야대로 531

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,064원 부산진구 대비 높음 7%
  • 298세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 28층
사용승인
2013.05.01 (13년차)
관리비부과면적
28,806㎡
난방
개별난방
관리방식
–
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
305대
CCTV
78대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61479503
가야동원로얄듀크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,242원 447.3 12,886,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,224원 높음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 426.5 12,284,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,223원 높음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.7 364,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 78,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 높음 179% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 381원 낮음 56% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.9 113,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,725원 504.1 14,519,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,381원 높음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 200.5 5,775,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,200원 낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 219.3 6,317,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,544원 비교 자료 없음 16.0 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,269원 높음 83% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 54.5 1,570,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,331원 높음 151% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.8 396,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,593원 47.5 1,368,855
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,593원 높음 216% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 47.5 1,368,855
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,582원 864.7 24,907,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 57,913원 높음 348% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 599.1 17,258,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,669원 비교 자료 없음 265.5 7,649,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,412원 200.8 5,784,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,412원 높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 200.8 5,784,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,554원 중앙값 1,933원/㎡ 높음 7% 2,064 59,467,185

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,031,879원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,321만 25.01
  2. 5,997만 25.02
  3. 6,104만 25.03
  4. 5,947만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,282만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,430원
월 부과액의 3년 6개월 월 5,784,740원 부과 · 541,940원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,090만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 공용부 에어컨 드레인 배관막힘 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 명성기술 2,100,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.29 원격검침시스템프로그램공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 주식회사 바른기술서비스 3,500,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.04.03 건물외벽 앰블럼 및 글자채널 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 (주)제이컴 3,300,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.03.04 지하주차장 유도방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 우영종헙설비 2,000,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2025.06.02 지하주차장 시각 경보기 선로 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 (주)프로테크이앤지 200,000원 25.06.02 ~ 27.06.01
2025.04.03 지하주차장 유도방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 선재건업 2,550,000원 25.04.03 ~ 27.04.02
2025.02.05 전기살 밧데리(정류기, 비상발전기, 비상방송) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 대경기전 2,300,000원 25.02.05 ~ 27.02.04
2025.01.07 CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 가람정보기술(주) 180,000원 25.01.07 ~ 27.02.06
2025.01.07 CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 가람정보기술(주) 180,000원 25.01.07 ~ 27.01.06
2024.08.02 방재실 CCTV DVR 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 가람정보기술(주) 1,100,000원 24.08.02 ~ 24.08.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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