부산광역시 부산진구2026년 8월 부과분
신개금우성아파트
부산광역시 부산진구 백양대로208번길 38-25
세대당 평균 월 관리비
273,490원
- 부산진구 ㎡당 중앙값
- 2,502원
- 부산진구 세대당 중앙값
- 242,028원
부산진구 130곳 중 100번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 23%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 부산진구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 360세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1989.09 (37년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 325대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 5 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 47,278㎡
- 전용면적 합계
- 40,095㎡
- 시공사
- (주) 우성건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
부산진구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 부산진구 중앙값
일반관리비 32,755원 단지 총액 1,179만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 67,176원 단지 총액 2,418만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 6,906원 단지 총액 249만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 131,098원 단지 총액 4,720만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 35,556원 단지 총액 1,280만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 86,333,736원 · 세대당 239,815
- 2025년 10월 78,211,074원 · 세대당 217,252
- 2025년 11월 77,387,649원 · 세대당 214,965
- 2025년 12월 79,637,048원 · 세대당 221,214
- 2026년 1월 82,955,992원 · 세대당 230,433
- 2026년 2월 82,832,468원 · 세대당 230,090
- 2026년 3월 76,968,880원 · 세대당 213,802
- 2026년 4월 85,201,294원 · 세대당 236,670
- 2026년 5월 79,665,702원 · 세대당 221,293
- 2026년 6월 84,443,640원 · 세대당 234,565
- 2026년 7월 84,565,520원 · 세대당 234,904
- 2026년 8월 98,456,530원 · 세대당 273,490
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +14,886원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 8,336만원
- 월 부과액12,800,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금12,339원
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 9,068원 대비+36%
이 단지가 맺은 계약
전체 60건- 최근 12개월 계약
- 14건
- 최근 12개월 합계
- 4,697만원
-
2026.09.15 4,900,000원
지하저수조 보수공사
무진건설
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.11 4,800,000원
소방시설 보수공사
엘에스방재(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.08 950,000원
외부 공인회계감사
명문공인회계사
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.24 1,000,000원
소방시설 작동기능점검
엘에스방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.14 500,000원
단지내 광고물 설치 계약
MTE코리아
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2026.06.12 1,255,000원
옥외 카메라 화면 이설공사
에애에스정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.02 2,100,000원
○○동 ○○호, 1503호 베란다 누수 보수공사
무진건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.27 1,400,000원
○○동 ○○호 베란다 방수공사
무진건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.31 1,300,000원
소방시설 보수공사
LS방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.26 1,440,000원
103동 앞 울타리 보수공사
참조은 인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.24 1,000,000원
○○동 ○○호 베란다누수 보수작업
세청산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.23 2,400,000원
통신시설 유지보수 용역
형제사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.05 1,800,000원
소방시설 일부 보수공사
기산소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.30 22,124,290원
경비 및 청소 용역업체
(주) 한특
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.09.23 3,300,000원
소방시설 점검결과 지적사항 보수공사
기산소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.11 1,100,000원
소방시설 작동기능점검
기산소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.05 950,000원
외부 공인회계감사
명문공인회계사
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.05.26 7,800,000원
헌옷 등 재활용품 수거 용역
이진무역
수의계약 · 물품 · 매각
-
2025.05.20 6,000원
디지털방송 공급계약
(주)엘지헬로비젼 중앙방송
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.05.19 1,800,000원
저수조청소 용역
그린환경개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.04.29 2,100,000원
아파트 방역작업 용역
깨끗한 세상
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.04.04 8,880,000원
전기설비 안전관리 대행
(주)세종이티에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2024.07.22 1,000,000원
2023회계년도 외부회계감사용역계약
명문공인회계사 감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.01.12 645,600,000원
승강기교체공사계약 (제작판매설치계약)
현대엘리베이터주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.07.03 1,000,000원
2022회계년도 외부회계감사
명문공인회계사 감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2022.08.01 1,000,000원
2021회계년도 외부회계감사 계약
명문공인회계사 감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2021.08.18 1,000,000원
2020회계년도 외부회계감사용역업체 선정
명문공인회계사 감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2020.08.05 1,000,000원
외부감사계약
명문공인회계사 감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2020.08.05 1,000,000원
2019 회계년도 외부회계감사업체 선정
명문공인회계사 감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2020.03.31 4,200,000원
전기설비 안전관리대행 용역 재계약
(주)세종이티에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주부산진구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
29평
전용 95.5㎡
180세대 234,582원 -
38평
전용 127.2㎡
180세대 312,399원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.