기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

신개금우성아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 백양대로208번길 38-25

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,681원 부산진구 대비 낮음 15%
  • 360세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1989.09.01 (37년차)
관리비부과면적
47,278㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 우성건설
주차
325대
CCTV
28대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61481004
신개금우성아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,053원 228.8 10,818,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,940원 낮음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 332.2원 대비 212.8 10,058,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 962원 낮음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.3 346,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 71,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 300원 높음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 651원 낮음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.0 234,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,242원 458.7 21,687,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,649원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 157.2 7,433,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,593원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 301.5 14,253,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,678원 20.4 964,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,678원 높음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 20.4 964,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,216원 702.2 33,197,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,606원 낮음 64% 부산진구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 50.3 2,378,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,288원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 405.8 19,183,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,609원 비교 자료 없음 -12.2 -579,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,945원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 212.8 10,060,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 낮음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.8 795,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,186원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.0 427,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,450원 낮음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 11.0 522,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,141원 낮음 57% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 8.7 410,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,556원 270.7 12,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,556원 높음 48% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 270.7 12,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,745원 중앙값 1,974원/㎡ 낮음 15% 1,681 79,468,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,055,983원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,845만 25.01
  2. 7,947만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,531만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 6,669원
월 부과액의 2년 1개월 월 12,800,000원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,650원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,697만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 지하저수조 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 16일 입주자대표회의에서 무진건설과 저수조보수계약를 체결하기로 의결함. 무진건설 4,900,000원 26.09.15 ~ 26.11.30
2026.09.11 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 9월 17일 입주자대표회의에서 LS방재에 보수공사를 의뢰하기로 추인함. 엘에스방재(주) 4,800,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.09.08 외부 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 8월 입주자대표회의에서 명문공인회계사에 공인회계감사를 의뢰하기로 의결함. 명문공인회계사 950,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.07.24 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 16일 입주자대표회의에서 엘에스방재(주)와 수의계약을 체결하기로 의결함. 엘에스방재(주) 1,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.14 단지내 광고물 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026. 6. 18일 입주자대표회의에서 MTE코리아 연장계약을 체결하기로 의결함. MTE코리아 500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.12 옥외 카메라 화면 이설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 5월 21일 입주자대표회의에서 AS정보통신에 화면 이설작업을 의뢰하기로 의결함. 에애에스정보통신 1,255,000원 26.06.12 ~ 26.06.22
2026.06.02 ○○동 ○○호, 1503호 베란다 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 5월 21일 대표회의에서 무진건설에 보수작업을 의뢰하기로 의결함. 무진건설 2,100,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.04.27 ○○동 ○○호 베란다 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 4월 16일 입주자대표회의에서 무진건설에 작업을 의뢰하기로 의결함. 무진건설 1,400,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.03.31 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설(충압펌프)의 노후화로 인하여 긴급보수가 불가피하여 대표회의측에 상의, 승낙 후 계약 체결함. LS방재 1,300,000원 26.04.06 ~ 26.04.07
2026.03.26 103동 앞 울타리 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 2월 26일 대표회의에서 보수작업을 시행하기로 의결함. 참조은 인테리어 1,440,000원 26.03.27 ~ 26.03.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법