부산광역시 부산진구2026년 8월 부과분
개금주공3단지아파트
부산광역시 부산진구 백양관문로 10
세대당 평균 월 관리비
126,219원
- 부산진구 ㎡당 중앙값
- 2,502원
- 부산진구 세대당 중앙값
- 242,028원
부산진구 130곳 중 111번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 15%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 부산진구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 2,716세대
- 동수
- 20개 동
- 사용승인
- 1989.06 (37년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,091대
- CCTV
- 122대
- 승강기
- 33대
- 관리 인원
- 관리 16 · 경비 41 · 청소 18명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 191,760㎡
- 전용면적 합계
- 139,376㎡
- 시공사
- 대한주택공사
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
부산진구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 부산진구 중앙값
일반관리비 24,082원 단지 총액 6,541만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 16,436원 단지 총액 4,464만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 3,829원 단지 총액 1,040만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 66,891원 단지 총액 1억 8,168만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
세대 온수
장기수선충당금 14,981원 단지 총액 4,069만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 485,315,476원 · 세대당 178,687
- 2025년 10월 450,747,789원 · 세대당 165,960
- 2025년 11월 533,533,870원 · 세대당 196,441
- 2025년 12월 614,007,940원 · 세대당 226,070
- 2026년 1월 670,265,368원 · 세대당 246,784
- 2026년 2월 608,009,186원 · 세대당 223,861
- 2026년 3월 580,560,147원 · 세대당 213,755
- 2026년 4월 501,710,648원 · 세대당 184,724
- 2026년 5월 443,344,563원 · 세대당 163,234
- 2026년 6월 436,739,878원 · 세대당 160,802
- 2026년 7월 534,622,790원 · 세대당 196,841
- 2026년 8월 342,812,078원 · 세대당 126,219
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -25%
세대당 -42,335원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 2,070만원
- 월 부과액40,687,500원
- 월 사용액11,550,000원
- ㎡당 적립금4,280원
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 9,068원 대비-53%
이 단지가 맺은 계약
전체 245건- 최근 12개월 계약
- 35건
- 최근 12개월 합계
- 1억 7,015만원
-
2026.09.28 127,700원
승강기보험계약
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.28 6,000원
공시청TV유지보수계약
주식회사 엘지헬로비전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.28 80,272원
세대 스피커 구입계약
쿠팡(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.28 900,000원
경비원순찰시스템계약
주식회사 코파스
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.08.19 12,884,000원
세관작업 추가공사계약
동해인더스트리
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.08.19 300,000원
공용원인 피해세대 도배작업계약
예창장식
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.19 11,300,000원
부스터펌프 수리계약
피에스테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.19 1,400,000원
야외 폐기물 처리계약
청송환경자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.19 16,333,000원
KT옥상중계기 임대계약
KT
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.14 250,000원
소화기함 4개 구매계약
소방안전용품
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.14 218,181원
질식소화포 보관함 구매계약
쏘룩스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.21 1,240,000원
폐비닐쓰레기통납품계약
대성에코
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.21 1,830,000원
도배작업계약
이레장식
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.21 950,000원
외부회계감사계약
세무회계지킴
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.30 2,607,360원
재활용품(헌옷)수거계약
한국무역
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.30 7,170,240원
재활용품(기타재활용품) 수거계약
대호자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.24 1,900,000원
전정 및 고사목 제거계약
노은
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.19 1,842,700원
재난보험계약
nh농협
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.19 40,020,000원
화재보험계약
삼성화재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.19 106,500원
어린이놀이터보험계약
삼성화재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.19 3,240,300원
소방용품구매
119마트
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.19 2,300,000원
도배작업계약
이래장식
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.25 5,000,000원
폐기물처리계약
동균재생
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.28 2,500,000원
고사목(13주) 제거 및 320동 월담수목 전정계약
노은
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.27 20,155,000원
RFID음식물 종량기 유지보수계약
일월정밀
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.27 1,330,000원
관리동 회의실 냉난방기 설치계약
에어컨플러스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.27 1,400,000원
저수조청소계약
기창테크
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.27 4,800,000원
소방작동점검계약
대구소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.30 1,350,000원
관리규약개정안(3단비교표) 인쇄계약건
DC프린테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.24 2,100,000원
보일러 누수 보수공사 계약건
동해인더스트리
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주부산진구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
10평
전용 32.4㎡
180세대 79,667원 -
12평
전용 41.3㎡
809세대 101,583원 -
15평
전용 49.9㎡
630세대 122,834원 -
17평
전용 57.3㎡
1세대 140,912원 -
18평
전용 58.0㎡
352세대 142,683원 -
18평
전용 59.2㎡
90세대 145,610원 -
18평
전용 59.3㎡
90세대 145,807원 -
18평
전용 59.4㎡
1세대 146,053원 -
18평
전용 59.4㎡
83세대 146,077원 -
19평
전용 61.5㎡
180세대 151,316원 -
20평
전용 66.6㎡
180세대 163,713원 -
24평
전용 79.1㎡
120세대 194,483원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.