기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 당감동

개금주공3단지아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 백양관문로 10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,820원 부산진구 대비 높음 46%
  • 2,716세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,716세대
동수 · 최고층
20개 동 · 15층
사용승인
1989.06.01 (37년차)
관리비부과면적
191,760㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,091대
CCTV
122대
승강기
33대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 16 · 경비 41 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61482207
개금주공3단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,310원 358.5 68,741,812
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,301원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 330.0 63,284,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 540원 낮음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.6 1,466,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 57% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 215,010
A04 피복비 직원 근무복 988원 비교 자료 없음 14.0 2,684,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 높음 44% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 345원 낮음 46% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.9 936,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,342원 783.8 150,309,232
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,608원 높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 178.6 34,243,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,515원 높음 93% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 559.7 107,323,792
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 696원 비교 자료 없음 9.9 1,890,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,981원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 28.1 5,381,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 541원 높음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 1,470,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,157원 200.5 38,450,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,376원 높음 1067% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 175.3 33,614,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,781원 높음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 25.2 4,836,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,310원 1,264.9 242,566,403
D01 난방비(공용) 공용부 난방 33,291원 비교 자료 없음 471.5 90,418,576
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,230원 비교 자료 없음 173.2 33,216,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,634원 낮음 61% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 51.5 9,870,223
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,774원 낮음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 280.1 53,707,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,058원 비교 자료 없음 -15.0 -2,873,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,729원 높음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 222.8 42,721,152
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,812원 높음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.7 4,922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 768원 높음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.9 2,085,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 965원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.7 2,620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,165원 높음 53% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 30.7 5,879,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,981원 212.2 40,687,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,981원 높음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 212.2 40,687,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,100원 중앙값 1,933원/㎡ 높음 46% 2,820 540,755,419

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,540,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 8,883만 25.01
  2. 6억 6,931만 25.02
  3. 6억 842만 25.03
  4. 5억 4,076만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,502만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 808원
월 부과액의 4개월 월 40,687,500원 부과 · 652,937,984원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 7,015만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 제1호에 따른 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 127,700원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.28 공시청TV유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 제9호(사업자선정지침 대상 아님) 주식회사 엘지헬로비전 6,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.28 세대 스피커 구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 제2호에 따른 선정 쿠팡(주) 80,272원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 경비원순찰시스템계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 제6호에 따른 선정 주식회사 코파스 900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.19 세관작업 추가공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 5호에 따른 공사업체선정 동해인더스트리 12,884,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.19 공용원인 피해세대 도배작업계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 6호에 따른 공사업체선정 예창장식 300,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.19 부스터펌프 수리계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 7호에 따른 공사업체선정 피에스테크 11,300,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.19 야외 폐기물 처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 6호에 따른 공사업체선정 청송환경자원 1,400,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.19 KT옥상중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 대상이 아니라는 유권해석 확인후 입대의 의결로 체결 KT 16,333,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.14 소화기함 4개 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 6호에 따른 공사업체선정 소방안전용품 250,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법