부산광역시 부산진구2026년 8월 부과분
초읍대진아파트
부산광역시 부산진구 성지곡로 60
세대당 평균 월 관리비
238,135원
- 부산진구 ㎡당 중앙값
- 2,502원
- 부산진구 세대당 중앙값
- 242,028원
부산진구 130곳 중 121번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 7%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 부산진구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 160세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1992.07 (34년차)
- 최고층
- 10층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 177대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 28,210㎡
- 전용면적 합계
- 20,929㎡
- 시공사
- 대진건업(주)
- 관리업체
- (주)삼성보안공사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
부산진구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 부산진구 중앙값
일반관리비 47,088원 단지 총액 753만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 93,780원 단지 총액 1,500만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 16,190원 단지 총액 259만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 37,904원 단지 총액 606만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 43,173원 단지 총액 691만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 35,697,910원 · 세대당 223,111
- 2025년 10월 35,392,460원 · 세대당 221,202
- 2025년 11월 35,512,310원 · 세대당 221,951
- 2025년 12월 36,486,684원 · 세대당 228,041
- 2026년 1월 37,002,784원 · 세대당 231,267
- 2026년 2월 37,479,628원 · 세대당 234,247
- 2026년 3월 37,367,000원 · 세대당 233,543
- 2026년 4월 37,817,420원 · 세대당 236,358
- 2026년 5월 37,842,720원 · 세대당 236,517
- 2026년 6월 37,274,430원 · 세대당 232,965
- 2026년 7월 37,074,731원 · 세대당 231,717
- 2026년 8월 38,101,622원 · 세대당 238,135
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +14,604원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 7,165만원
- 월 부과액6,907,680원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금6,085원
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 9,068원 대비-33%
이 단지가 맺은 계약
전체 9건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2025.02.19 3,000,000원
옹벽 정밀안전점검 용역
(주)청암구조기술단
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2024.11.28 338,000원
장기수선계획 조정대행 계약
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.04.24 950,000원
외부감사계약서
윤솔회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2023.06.08 2,100,000원
옹벽정기안전점검계약
(주)청암구조기술단
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2021.05.24 2,940,000원
단지내 도로보수(미끄럼방지)공사
(주)남일
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 4건 더 보기
-
2021.03.11 84,000,000원
셔틀버스 운행 용역
개인사업자
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2020.06.26 7,970,000원
1동 측벽(외벽) 타일보수공사
(주)일성기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2020.03.11 3,500,000원
셔틀버스 운행 용역계약
개인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2020.03.09 1,800,000원
정화조 폐쇄공사
(주)미래테크닉스
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주부산진구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
25평
전용 81.4㎡
10세대 148,176원 -
26평
전용 84.5㎡
90세대 153,856원 -
57평
전용 188.9㎡
10세대 343,922원 -
64평
전용 212.2㎡
20세대 386,378원 -
64평
전용 212.5㎡
30세대 386,869원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.