기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 초읍동

초읍대진아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 성지곡로 60

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,293원 부산진구 대비 낮음 36%
  • 160세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
1992.07.30 (34년차)
관리비부과면적
28,210㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대진건업(주)
주차
177대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성보안공사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61487301
초읍대진아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,184원 244.9 6,909,444
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,024원 낮음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.6원 대비 232.7 6,563,904
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 963원 낮음 46% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.5 154,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 60,140
A04 피복비 직원 근무복 250원 비교 자료 없음 1.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 571원 낮음 61% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.2 91,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,235원 523.1 14,757,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,134원 낮음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 119.9 3,381,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,549원 낮음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 213.0 6,007,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,620원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 26.2 739,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,640원 비교 자료 없음 15.0 422,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 26,292원 높음 2612% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 149.1 4,206,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,190원 91.8 2,590,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,190원 높음 413% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 91.8 2,590,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,657원 219.3 6,185,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,907원 낮음 61% 부산진구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 56.2 1,585,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,002원 비교 자료 없음 -5.7 -160,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,221원 낮음 46% 부산진구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 109.0 3,075,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 5,954원 높음 252% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 33.8 952,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,869원 높음 50% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 21.9 619,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 708원 낮음 80% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 4.0 113,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,776원 214.3 6,044,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,776원 높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 214.3 6,044,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,042원 중앙값 2,027원/㎡ 낮음 36% 1,293 36,486,684

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,442,009원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,489만 25.01
  2. 3,520만 25.02
  3. 3,420만 25.03
  4. 3,518만 25.04
  5. 3,542만 25.05
  6. 3,612만 25.06
  7. 3,577만 25.07
  8. 3,576만 25.08
  9. 3,570만 25.09
  10. 3,539만 25.10
  11. 3,551만 25.11
  12. 3,649만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,704만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 4,149원
월 부과액의 1년 7개월 월 6,044,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,793원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.19 옹벽 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입찰대상금액 미달 (주)청암구조기술단 3,000,000원 25.02.19 ~ 25.06.30
2024.11.28 장기수선계획 조정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰대상금액 미달 (주)아파트너스 338,000원 24.11.28 ~ 24.12.31
2024.04.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰대상금액 미달 윤솔회계법인 950,000원 24.04.24 ~ 24.09.30
2023.06.08 옹벽정기안전점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조 3항 (주)청암구조기술단 2,100,000원 23.07.01 ~ 24.12.31
2021.05.24 단지내 도로보수(미끄럼방지)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 (주)남일 2,940,000원 21.05.24 ~ 21.05.28
2021.03.11 셔틀버스 운행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 결과 평균 80점이상 획득 개인사업자 84,000,000원 21.04.01 ~ 23.03.31
2020.06.26 1동 측벽(외벽) 타일보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 (주)일성기업 7,970,000원 20.07.01 ~ 20.07.30
2020.03.11 셔틀버스 운행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 당초 계약조건에 의거 갱신계약 개인 3,500,000원 20.04.01 ~ 21.03.31
2020.03.09 정화조 폐쇄공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 공사 (주)미래테크닉스 1,800,000원 20.03.10 ~ 20.03.20

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법