기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 초읍동

초읍대진아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 성지곡로 60

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,212원 부산진구 대비 낮음 37%
  • 160세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
1992.07.30 (34년차)
관리비부과면적
28,210㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대진건업(주)
주차
177대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성보안공사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61487301
초읍대진아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,228원 233.8 6,596,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,808원 낮음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 220.1 6,209,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 963원 낮음 47% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.5 154,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 392원 낮음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 62,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,066원 낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.0 170,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,945원 493.1 13,911,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,134원 낮음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 119.9 3,381,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,692원 낮음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 213.8 6,030,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,620원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 26.2 739,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,269원 비교 자료 없음 12.9 363,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 21,229원 높음 2090% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 120.4 3,396,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,190원 91.8 2,590,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,190원 높음 496% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 91.8 2,590,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,613원 179.3 5,058,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,506원 낮음 59% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 53.9 1,520,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 256원 높음 858% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.5 41,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,149원 낮음 51% 부산진구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 97.3 2,743,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,140원 낮음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.5 182,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,856원 높음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.2 457,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 706원 낮음 80% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 4.0 113,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,776원 214.3 6,044,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,776원 높음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 214.3 6,044,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,752원 중앙값 1,924원/㎡ 낮음 37% 1,212 34,200,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,333,308원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,489만 25.01
  2. 3,520만 25.02
  3. 3,420만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,264만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 2,221원
월 부과액의 10개월 월 6,044,220원 부과 · 0원 사용
적립률 28.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,777원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.19 옹벽 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입찰대상금액 미달 (주)청암구조기술단 3,000,000원 25.02.19 ~ 25.06.30
2024.11.28 장기수선계획 조정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰대상금액 미달 (주)아파트너스 338,000원 24.11.28 ~ 24.12.31
2024.04.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰대상금액 미달 윤솔회계법인 950,000원 24.04.24 ~ 24.09.30
2023.06.08 옹벽정기안전점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조 3항 (주)청암구조기술단 2,100,000원 23.07.01 ~ 24.12.31
2021.05.24 단지내 도로보수(미끄럼방지)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 (주)남일 2,940,000원 21.05.24 ~ 21.05.28
2021.03.11 셔틀버스 운행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 결과 평균 80점이상 획득 개인사업자 84,000,000원 21.04.01 ~ 23.03.31
2020.06.26 1동 측벽(외벽) 타일보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 (주)일성기업 7,970,000원 20.07.01 ~ 20.07.30
2020.03.11 셔틀버스 운행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 당초 계약조건에 의거 갱신계약 개인 3,500,000원 20.04.01 ~ 21.03.31
2020.03.09 정화조 폐쇄공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 공사 (주)미래테크닉스 1,800,000원 20.03.10 ~ 20.03.20

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법