부산광역시 부산진구2026년 8월 부과분
초읍대우아파트
부산광역시 부산진구 성지로94번길 85
세대당 평균 월 관리비
244,851원
- 부산진구 ㎡당 중앙값
- 2,502원
- 부산진구 세대당 중앙값
- 242,028원
부산진구 130곳 중 35번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 74%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 부산진구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 363세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2000.12 (26년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 394대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 31,075㎡
- 전용면적 합계
- 31,086㎡
- 시공사
- 대우건설(주)
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
부산진구 중앙값 대비항목별 명세
17개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 부산진구 중앙값
일반관리비 31,169원 단지 총액 1,131만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 52,565원 단지 총액 1,908만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 10,955원 단지 총액 398만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 113,788원 단지 총액 4,130만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 36,374원 단지 총액 1,320만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 83,861,040원 · 세대당 231,022
- 2025년 10월 73,691,582원 · 세대당 203,007
- 2025년 11월 72,156,867원 · 세대당 198,779
- 2025년 12월 70,401,669원 · 세대당 193,943
- 2026년 1월 72,858,384원 · 세대당 200,711
- 2026년 2월 75,562,145원 · 세대당 208,160
- 2026년 3월 70,407,845원 · 세대당 193,961
- 2026년 4월 72,092,790원 · 세대당 198,602
- 2026년 5월 71,163,894원 · 세대당 196,043
- 2026년 6월 71,559,915원 · 세대당 197,134
- 2026년 7월 73,993,436원 · 세대당 203,838
- 2026년 8월 88,880,752원 · 세대당 244,850
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +15%
세대당 +31,936원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 9,404만원
- 월 부과액13,203,606원
- 월 사용액266,500원
- ㎡당 적립금12,680원
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 9,068원 대비+40%
이 단지가 맺은 계약
전체 129건- 최근 12개월 계약
- 22건
- 최근 12개월 합계
- 4억 8,874만원
-
2026.09.04 152,518,080원
미화도급 용역 계약
조은관리시스템(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.09.04 285,554,880원
경비도급 용역 계약
조은관리시스템(주)
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.08.24 4,728,960원
공동주택 위.수탁 관리계약
세화종합관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.06.25 4,920,000원
자가용 전기설비 안전관리대행 계약
(주)명문전기기술단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.06.15 250,000원
강화도어 힌지 재설치
대동철물금속
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.06.05 2,496,000원
설계도면 스캔 파일변환 대행 계약
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.20 1,200,000원
방역 소독 용역 계약
강남종합환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.05.20 1,800,000원
수목 방제 용역 계약
(주)목향나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.20 1,400,000원
저수조 청소 용역 계약
강남종합환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.05.06 5,227,200원
재활용품 수거용역 계약
(주)동남리싸이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.14 2,400,000원
고가수조누수 보수공사
(주)에스씨종합환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.19 785,455원
유지보수 계약
(주)콘포테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.04 1,200,000원
시설물의 정기안전점검
(주)연우엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.03.03 4,400,000원
옹벽 정밀 및 정기안전점검 용역
(주)청암구조기술단
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.02.13 250,000원
강화도어 힌지 재설치
대동철물금속
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.22 1,600,000원
종합점검 소방보수공사
(주)참조은이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.19 4,800,000원
조경관리 용역 계약
(주)목향나무병원
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.30 1,980,000원
소방시설 월관리 업무대행
(주)참조은이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.24 4,300,000원
교목전지작업 용역 계약
(주)목향나무병원
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.30 500,000원
바이패스밸브 교체공사
성지산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.14 1,500,000원
물품 공급 계약
(주)대성에코
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.10.13 4,929,000원
옥상바닥 크렉 보수공사
고려인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.01 600,000원
시설물의 정기안전점검
(주)연우엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2025.08.27 1,400,000원
수목 외과수술 계약
(주)목향나무병원
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.22 840,000원
정수위밸브 수리공사
천수소방설비공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.07 850,000원
외부감사계약
세무회계지킴
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.07.25 380,000원
지하3층 주차장 차량검지기 교체
(주)엠제이아이티솔루션
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.07.15 4,400,000원
예초 및 관목전지 작업 계약
(주)목향나무병원
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.11 800,000원
작동점검 지적 공사
(주)참조은이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.07.02 250,000원
방화문 보수공사
대동철물금속
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주부산진구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
161세대 171,409원 -
26평
전용 85.0㎡
116세대 242,917원 -
41평
전용 134.6㎡
86세대 384,962원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.