기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 초읍동

초읍대우아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 성지로94번길 85

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,209원 부산진구 대비 높음 14%
  • 363세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
363세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2000.12.19 (26년차)
관리비부과면적
31,075㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
394대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61487406
초읍대우아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,875원 360.7 11,207,488
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,072원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 327.9 10,190,148
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,442원 높음 69% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.8 523,525
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.3 101,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -298원 비교 자료 없음 -3.5 -108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,377원 높음 78% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 16.1 499,975
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,572원 579.1 17,994,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,066원 높음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 199.3 6,194,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,909원 높음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 372.7 11,582,860
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 597원 높음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.0 216,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,124원 13.1 407,928
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,124원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.1 407,928
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,249원 902.4 28,041,544
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,408원 높음 341% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 588.8 18,298,252
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,870원 비교 자료 없음 267.1 8,301,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 658원 낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.7 238,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,240원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.5 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,073원 높음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.2 752,662
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,289원 353.8 10,994,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,289원 높음 94% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 353.8 10,994,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,108원 중앙값 1,933원/㎡ 높음 14% 2,209 68,646,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,746,604원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,167만 25.01
  2. 7,306만 25.02
  3. 6,896만 25.03
  4. 6,865만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,574만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 17,240원
월 부과액의 4년 1개월 월 10,994,940원 부과 · 165,440,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 높음 134% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 8,874만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 미화도급 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 조은관리시스템(주) 152,518,080원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.09.04 경비도급 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 조은관리시스템(주) 285,554,880원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.08.24 공동주택 위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 계약 세화종합관리(주) 4,728,960원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.25 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 재계약 (주)명문전기기술단 4,920,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 강화도어 힌지 재설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 재계약 대동철물금속 250,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.05 설계도면 스캔 파일변환 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 (주)아파트너스 2,496,000원 26.06.05 ~ 26.06.25
2026.05.20 방역 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 계약 강남종합환경 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 수목 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 (주)목향나무병원 1,800,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.05.20 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 계약 강남종합환경 1,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 재계약 (주)동남리싸이클링 5,227,200원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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