부산광역시 북구2026년 8월 부과분
화명동롯데캐슬멤버스
부산광역시 북구 금곡대로 240
세대당 평균 월 관리비
340,143원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,123원
- 북구 세대당 중앙값
- 207,293원
북구 87곳 중 29번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 67%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 299세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2007.11 (19년차)
- 최고층
- 26층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 489대
- CCTV
- 78대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 44,170㎡
- 전용면적 합계
- 34,901㎡
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 관리업체
- 디이씨오
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 71,355원 단지 총액 2,134만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 69,445원 단지 총액 2,076만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,458원 단지 총액 133만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 178,847원 단지 총액 5,348만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 16,038원 단지 총액 480만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 92,399,565원 · 세대당 309,028
- 2025년 10월 80,628,259원 · 세대당 269,659
- 2025년 11월 82,902,440원 · 세대당 277,265
- 2025년 12월 81,220,007원 · 세대당 271,638
- 2026년 1월 85,738,691원 · 세대당 286,751
- 2026년 2월 84,455,097원 · 세대당 282,458
- 2026년 3월 80,148,189원 · 세대당 268,054
- 2026년 4월 89,552,599원 · 세대당 299,507
- 2026년 5월 80,818,203원 · 세대당 270,294
- 2026년 6월 85,303,813원 · 세대당 285,297
- 2026년 7월 96,545,949원 · 세대당 322,896
- 2026년 8월 101,702,897원 · 세대당 340,143
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +9,083원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 9,553만원
- 월 부과액4,795,231원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금11,219원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,262원 대비+21%
이 단지가 맺은 계약
전체 300건- 최근 12개월 계약
- 34건
- 최근 12개월 합계
- 1억 2,775만원
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2026.10.08 1,600,000원
소방점검업체 계약
(주)조은방재기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.27 600,000원
고층부 급수펌프 보수 계약
윌로펌프서비스주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.31 93,000원
승강기 사고배상 책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.30 1,260,000원
복합기 임대
빠른컴퓨터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.06 19,440,000원
승강기 유지관리
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
계약 25건 더 보기
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2026.07.06 2,503,600원
승강기(2~6호기) 기계실 마그네트 교체 계약
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.11 767,000원
101동 1-2라인 방송장비 RX 중계기 보수
영광이앤씨(주)
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2026.05.26 3,417,000원
승강기 비상통화장치 보수 계약
한국미쓰비시엘리베이터(주)
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2026.05.20 2,691,000원
재활용 수거 용역(의류)
디케이코리아
수의계약 · 물품 · 매각
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2026.05.20 1,700,000원
시설물 정밀안전점검
(주)연우엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.05.20 1,076,400원
재활용수거용역(의류제외)
동남자원
수의계약 · 물품 · 매각
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2026.05.19 383,600원
승강기(1호기) 기계실 마그네트 교체 계약
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.06 1,355,000원
정화조 배수펌프 교체
주식회사 부일그린
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.01 1,000,000원
외부 회계 감사
현대세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.08 5,000,000원
전체 오수관 및 일부 하수관 통수작업
청관
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.01 610,000원
소프트웨어 한글과컴퓨터 ms오피스 설치
빠른컴퓨터
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.20 1,050,000원
방역(소독)업체 용역
(주)디이씨오
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.03.20 1,000,000원
저수조청소
(주)디이씨오
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.11 600,000원
101동 4호라인 공용하수배관 통수작업
청관
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.10 1,900,000원
전기직무고시 점검업체
현대전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.02.10 1,590,000원
수목(병충해)방제 용역
(유)라인종합관리
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.02.10 576,000원
음식물쓰레기 종량기 유지관리
(주)부민w&p
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.02 4,880,000원
소나무 및 교목 전지 작업업체
그린서비스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.08 700,000원
103동 2호라인 공용하수배관 통수작업업체
다모아 개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.05 50,000,000원
승강기 메인로프 외 교체 공사 계약
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.30 1,800,000원
승강기 카도어 광전센스 보수 공사 계약
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.10 1,909,092원
관리업무 전산운영 업체 계약
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.01 900,000원
CCTV시스템 교체공사 설계감리용역 업체 계약
㈜정엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.19 1,963,632원
정화조 관리업체 계약
주식회사 부일그린
수의계약 · 용역 · 정화조
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2025.11.11 420,000원
세무 신고 대행업체 계약
(주)안세회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.8㎡
50세대 247,054원 -
36평
전용 118.8㎡
150세대 346,190원 -
39평
전용 129.7㎡
99세대 378,011원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.