부산광역시 북구2026년 7월 부과분
금정산 센트럴포레
부산광역시 북구 만덕1로 25-9
세대당 평균 월 관리비
242,124원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 1,948원
- 북구 세대당 중앙값
- 193,831원
북구 107곳 중 10번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 92%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 216세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2011.10 (15년차)
- 최고층
- 27층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 220대
- CCTV
- 50대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 21,197㎡
- 전용면적 합계
- 15,641㎡
- 시공사
- 동성산업(주) / (주)삼호
- 관리업체
- (주)삼성T.M.S
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 69,622원 단지 총액 1,504만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 38,103원 단지 총액 823만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 20,508원 단지 총액 443만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 93,602원 단지 총액 2,022만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 20,289원 단지 총액 438만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 55,429,903원 · 세대당 256,619
- 2025년 9월 58,615,031원 · 세대당 271,365
- 2025년 10월 51,268,853원 · 세대당 237,355
- 2025년 11월 46,797,887원 · 세대당 216,656
- 2025년 12월 47,899,239원 · 세대당 221,755
- 2026년 1월 54,512,601원 · 세대당 252,373
- 2026년 2월 49,718,390원 · 세대당 230,177
- 2026년 3월 49,222,652원 · 세대당 227,882
- 2026년 4월 51,476,405원 · 세대당 238,316
- 2026년 5월 47,971,112원 · 세대당 222,088
- 2026년 6월 50,106,735원 · 세대당 231,975
- 2026년 7월 52,298,743원 · 세대당 242,123
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +16,052원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 954만원
- 월 부과액4,382,416원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금9,886원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,902원 대비+11%
이 단지가 맺은 계약
전체 122건- 최근 12개월 계약
- 27건
- 최근 12개월 합계
- 4,927만원
-
2026.09.22 35,900원
어린이놀이시설 배상책임보험 가입
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.22 3,384,474원
주택화재보험 가입
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.22 3,441,300원
아파트 영업배상 책임 보험 가입
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.28 576,000원
개별계량장비 유지 관리
일월정밀
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2026.08.28 26,900원
승강기 사고배상책임공제
대한주택관리사협회공제사업단
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계약 25건 더 보기
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2026.07.30 1,650,000원
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(주)부광엘리베이터
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2026.07.22 250,000원
주차스티커 제작
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2026.06.30 400,000원
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2026.06.25 400,000원
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2026.06.16 1,870,000원
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2026.05.29 2,320,000원
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2026.04.27 600,000원
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2026.04.01 1,580,000원
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2026.03.30 409,100원
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2026.02.10 1,020,000원
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2026.01.15 3,800,000원
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2025.12.26 470,000원
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2025.12.08 1,300,000원
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2025.12.02 6,766,000원
지능형홈네트워크 백본서버 교체 공사
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수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.20 3,300,000원
승강기(602동 2호기) 인버터 교체 공사
(주)부광엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.07 195,000원
음식물쓰레기 수거함 및 자물쇠 구매
(주)대성에코
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.11.05 52,500원
수목 조성용 스테인레스 봉 구입
크라운스텐
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.10.15 960,000원
복합기 렌탈 계약
부건사무기기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.25 1,800,000원
CCTV 저장장치 및 카메라 교체 공사
(주)한민경테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.19 4,179,800원
영업배상책임보험 계약
메리츠화재보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.09.19 3,335,300원
아파트 주택화재보험 계약
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
54세대 200,353원 -
18평
전용 60.0㎡
54세대 200,520원 -
26평
전용 84.9㎡
108세대 283,811원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.