부산광역시 북구2026년 8월 부과분
신만덕쌍용예가
부산광역시 북구 만덕3로 49
세대당 평균 월 관리비
273,716원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,123원
- 북구 세대당 중앙값
- 207,293원
북구 87곳 중 15번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 84%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 600세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2005.06 (21년차)
- 최고층
- 26층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 658대
- CCTV
- 153대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 62,149㎡
- 전용면적 합계
- 47,393㎡
- 시공사
- 쌍용건설
- 관리업체
- (주)디이씨오
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 37,884원 단지 총액 2,273만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 53,000원 단지 총액 3,180만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,503원 단지 총액 330만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 145,995원 단지 총액 8,760만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 31,333원 단지 총액 1,880만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 147,611,654원 · 세대당 246,019
- 2025년 10월 120,805,045원 · 세대당 201,341
- 2025년 11월 122,041,407원 · 세대당 203,402
- 2025년 12월 123,101,564원 · 세대당 205,169
- 2026년 1월 132,058,782원 · 세대당 220,097
- 2026년 2월 132,640,509원 · 세대당 221,067
- 2026년 3월 124,219,218원 · 세대당 207,032
- 2026년 4월 131,239,951원 · 세대당 218,733
- 2026년 5월 126,691,552원 · 세대당 211,152
- 2026년 6월 130,315,428원 · 세대당 217,192
- 2026년 7월 135,057,816원 · 세대당 225,096
- 2026년 8월 164,229,814원 · 세대당 273,716
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +16%
세대당 +37,889원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9억 5,602만원
- 월 부과액18,800,000원
- 월 사용액1,188,000원
- ㎡당 적립금15,383원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,262원 대비+66%
이 단지가 맺은 계약
전체 162건- 최근 12개월 계약
- 29건
- 최근 12개월 합계
- 1억 781만원
-
2026.09.30 1,600,000원
CCTV모니터 및 감시기기 설치 공사
(주)동양아이텔
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.01 1,350,000원
외부회계감사계약서
안세회계법인 부산
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.30 14,610,000원
승강기 로프브레이크 교체공사(3대)
오티스엘리베이터유한회사 부산영업소
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.29 3,350,000원
자하주차장입구 램프 윗부분 LED입간판 설치 및 단지내 지상 입간판 로그변경 계약
아름광고사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.28 2,500,000원
관리동 측면 고사목제거 및 교목류 전지작업
선미조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.07.24 1,480,000원
소방시설보수공사
세이프엔지니어링(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.26 18,226,300원
아파트 화재보험, 영업배상책임보험, 승강기사고책임보험, 어린이놀이시설 보험, 노인정 보험 등 보험계약
메가주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.29 2,280,000원
아파트 정문 쌍용예가 벽체 입간판 교체 및 후문 입간판 보수공사 계약
다물광고사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.28 2,360,000원
수목방제작업
(주)다함조경나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.27 7,458,000원
주택관리업자 재계약
(주)DECO
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.04.29 6,000,000원
관리업무 전산운영 계약
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.29 4,250,000원
CCTV 교체공사 계약 (지상카메라 12대 등)
(주)동양아이텔
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.28 870,000원
쌍용앙팡 어린이집 화장실 보수공사 계약
좋은홈케어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.28 3,800,000원
필로티 난간대 교체 계약(102동, 106동)
대성개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.06 800,000원
지하횡주관 통수작업(102동 1라인 생활오수관)
(주)대평
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.24 0원
스마트폰 블루투스 출입통제 시스템 계약
(주)블루앤
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.16 800,000원
지하횡주관 통수작업(101동 6라인 생활오수관)
(주)대평
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.09 2,050,000원
비상방송시설 보수공사
대민방송통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.09 1,250,000원
방송시설 보수공사(파워엠프 교체)
대민방송통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.28 2,400,000원
저수조청소 용역계약
도시환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.01.27 1,152,000원
음식물쓰레기 종량기(RFID)유지보수용역계약
(주)부민더블유엔피(W&P)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.23 1,200,000원
기계설비 성능점검 계약
(주)디이싸오
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.09 1,740,000원
소방시설 보수공사
세이프엔지니어링(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.19 12,600,000원
공동주택 어린이집 표준임대차 계약
쌍용앙팡어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.12.01 1,430,000원
소방시설보수공사 (중계기교체)
세이프엔지니어링(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.07 800,000원
지하횡주관 통수작업(103동 3호라인)
(주)대평
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.29 1,560,000원
헬스장 CCTV카메라 및 모니터 교체 계약
(주)동양아이텔
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.29 1,900,000원
후문 차단기 앞 전광판 설치 계약
비타민전자
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.28 7,992,000원
재활용품 수거 위,수탁계약
(주)동남리싸이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.28 1,500,000원
외부회계감사계약서
안세회계법인 부산
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
200세대 207,535원 -
26평
전용 85.0㎡
300세대 294,514원 -
30평
전용 99.2㎡
100세대 343,721원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.