부산광역시 북구2026년 8월 부과분
화명현대
부산광역시 북구 화명대로 87
세대당 평균 월 관리비
414,370원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,123원
- 북구 세대당 중앙값
- 207,293원
북구 87곳 중 3번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 98%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 240세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1999.09 (27년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 374대
- CCTV
- 43대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 32,520㎡
- 전용면적 합계
- 27,128㎡
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 관리업체
- (주)삼성티엠에스
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 153,384원 단지 총액 3,681만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 71,963원 단지 총액 1,727만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 13,701원 단지 총액 329만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 151,248원 단지 총액 3,630만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 24,076원 단지 총액 578만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 57,872,960원 · 세대당 241,137
- 2025년 10월 48,873,735원 · 세대당 203,640
- 2025년 11월 51,794,485원 · 세대당 215,810
- 2025년 12월 71,311,186원 · 세대당 297,129
- 2026년 1월 77,847,706원 · 세대당 324,365
- 2026년 2월 72,825,496원 · 세대당 303,439
- 2026년 3월 69,032,356원 · 세대당 287,634
- 2026년 4월 69,895,086원 · 세대당 291,229
- 2026년 5월 68,560,913원 · 세대당 285,670
- 2026년 6월 54,228,602원 · 세대당 225,952
- 2026년 7월 84,755,766원 · 세대당 353,149
- 2026년 8월 99,448,916원 · 세대당 414,370
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +67%
세대당 +166,658원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 7,848만원
- 월 부과액5,778,150원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금11,639원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,262원 대비+26%
이 단지가 맺은 계약
전체 47건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2022.06.14 1,700,000원
지하수 펌프 모터교체
강산지하수개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.05.23 230,000원
CCTV케이블교체
가람정보기술(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2022.02.25 1,000,000원
공용배관 보수작업
현대누수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2022.02.18 500,000원
고압세척공사
가야누수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2021.12.02 200,000원
CCTV 카메라 교체
가람정보기술(주)
수의계약 · 물품 · 구입
계약 25건 더 보기
-
2021.08.20 250,000원
102동 통신케이블 보수작업
가람정보기술(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2021.07.22 700,000원
CCTV 장비교체
(주)케이씨엠솔루션
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2021.02.10 650,000원
승강기 보양재
주식회사 프로패드
수의계약 · 물품 · 구입
-
2020.12.17 1,800,000원
TTS(PC)문자방송설치
인켈시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2020.12.10 300,000원
영상전용 하드디스크 교체
가람정보기술
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2020.11.12 1,000,000원
스카이차량 임대
부산스카이
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2020.10.19 600,000원
현생활하수관 누수작업
현대누수탐지공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2020.09.15 2,650,000원
지하주차장 천정 교체
굿하우스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2020.09.02 1,570,200원
게시판 구매
에이치에스컴퍼니
수의계약 · 물품 · 구입
-
2020.06.11 670,000원
어린이놀이터 벤취구입
체어팩토리
수의계약 · 물품 · 구입
-
2020.04.16 600,000원
펌프 및 자재구입
대풍전기
수의계약 · 물품 · 구입
-
2020.04.09 607,000원
자재구입
대풍전기
수의계약 · 물품 · 구입
-
2020.04.06 554,800원
수중펌프 및 자재구입
대풍전기
수의계약 · 물품 · 구입
-
2020.03.12 700,000원
생활하수관 작업
현대누수탐지공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2020.03.02 600,000원
세대 생활하수관 누수
현대누수탐지공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2020.02.17 2,700,000원
옥상부분 및 주차장 입구 방수작업
방수보이
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2020.02.04 850,000원
생활하수관 작업
현대누수탐지공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2020.02.01 500,000원
외벽부분방수공사
방수보이
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2019.10.04 1,700,000원
방수작업
방수보이
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2019.08.02 600,000원
급수배관 누수탐지
우일누수
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2019.06.20 750,000원
소방시설보수공사
대한소방이앤지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2019.05.24 2,188,000원
소방시설 공사
(주)대한소방이앤지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2019.05.21 180,000원
CCTV 부품교체
(주)케이씨엠솔루션
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2019.05.02 2,700,000원
공용부분 방수작업
방수보이
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2019.02.25 550,000원
새활하수배관공사
대성현대누수종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
30평
전용 100.0㎡
150세대 366,517원 -
41평
전용 134.8㎡
90세대 494,127원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.