부산광역시 북구2026년 7월 부과분
화명그린힐아파트
부산광역시 북구 화명대로94번길 45
세대당 평균 월 관리비
177,927원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 1,948원
- 북구 세대당 중앙값
- 193,831원
북구 107곳 중 16번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 86%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 277세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2003.05 (23년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 283대
- CCTV
- 47대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 20,652㎡
- 전용면적 합계
- 15,344㎡
- 시공사
- (주)남흥건설
- 관리업체
- 남부공영(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
21개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 37,786원 단지 총액 1,047만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 51,495원 단지 총액 1,426만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,215원 단지 총액 117만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 61,309원 단지 총액 1,698만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 23,123원 단지 총액 641만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 49,813,860원 · 세대당 179,833
- 2025년 9월 50,449,602원 · 세대당 182,128
- 2025년 10월 42,891,223원 · 세대당 154,841
- 2025년 11월 46,049,875원 · 세대당 166,245
- 2025년 12월 45,421,915원 · 세대당 163,978
- 2026년 1월 45,200,503원 · 세대당 163,178
- 2026년 2월 45,778,912원 · 세대당 165,266
- 2026년 3월 49,114,379원 · 세대당 177,308
- 2026년 4월 46,057,763원 · 세대당 166,273
- 2026년 5월 46,817,632원 · 세대당 169,016
- 2026년 6월 45,323,095원 · 세대당 163,621
- 2026년 7월 49,285,770원 · 세대당 177,926
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +1,824원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 1,948만원
- 월 부과액6,405,071원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금34,839원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,902원 대비+291%
이 단지가 맺은 계약
전체 223건- 최근 12개월 계약
- 21건
- 최근 12개월 합계
- 3억 6,941만원
-
2026.08.11 768,000원
음식물 폐기물 개별계량장비 유지관리 계약
일월정밀(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.09 3,600,000원
관리업무 전산운영 계약
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.21 5,952,000원
승강기 점검보수 계약
비엘티중앙엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.04.24 65,000원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.04.24 1,813,800원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
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2026.04.24 29,900원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.04.24 4,515,500원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.04.06 772,720원
승강기 정기검사 조건부 지적사항 부품 교체
비엘티
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.26 4,800,000원
소방시설유지관리대행계약
(주)광진소방이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.24 1,400,000원
외부감사계약
안세회계법인 부산지점
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.19 9,360,000원
자가용 전기설비 안전관리대행 계약
(주)항도전기관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.03.17 1,168,000원
승강기 버튼 OPB판 전면부 1개 교체
비엘티중앙엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.12 400,000원
단지행사(창호) 홍보
아름다운창
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.30 1,470,000원
공시청 시설 유지보수 계약
에스케이브로드밴드(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.31 220,417,860원
경비용역 도급비 변경계약
남부공영(주)
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.12.31 104,872,560원
청소용역 도급비 변경계약
남부공영(주)
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.30 1,700,000원
세대 누수부분 방수공사(2세대)
수퍼크랙실
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.29 480,000원
창호 행사 협약
조은창호공식몰
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.11.17 420,000원
세무마스터 계약
안세회계법인 부산지점
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.04 4,400,000원
조합놀이대 원통미끄럼틀 교체(송주법지원사업)
(주)제이랜드
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.03 1,000,000원
옥상 소방용 SMC 수조 보수
(주)남영FRP
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.12 4,060,000원
소방 보수 공사
(주)진성이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.09 7,819,500원
승강기 메인 로프, 조속기 등 교체 공사(송주법추진사업)
비엘티중앙엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.02 500,000원
폐목 폐기물 처리
동균재생자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.02 1,400,000원
고층부 질소탱크 탱크 교체(송주법추진사업)
엠피엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.09 68,181원
어린이놀이시설 정기검사
한국생활환경안전협회
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.24 450,000원
소방시설보수(P/V댐퍼스위치 선로단선)
(주)광진소방이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.05.16 850,000원
광고설치계약서
대명기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.05.09 4,986,000원
재활용품 수거용역 계약서
(주)동남리싸이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.04.28 6,426,300원
하이아파트단체종합보험(화재,영업)
현대해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
17평
전용 55.4㎡
206세대 177,879원 -
17평
전용 55.4㎡
71세대 178,072원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.