기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 화명동

화명그린힐아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 화명대로94번길 45

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,412원 북구 대비 높음 18%
  • 277세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
277세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2003.05.01 (23년차)
관리비부과면적
20,652㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)남흥건설
주차
283대
CCTV
47대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61673306
화명그린힐아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,625원 451.0 9,314,141
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,509원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 330.5원 대비 422.6 8,728,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,322원 높음 100% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 17.7 366,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 49,171
A04 피복비 직원 근무복 141원 비교 자료 없음 1.9 39,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 475원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.4 131,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,718원 640.0 13,217,812
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,241원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 191.0 3,944,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,819원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 280.3원 대비 413.4 8,536,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,084원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 27.9 577,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 574원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 159,102
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,482원 73.5 1,518,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 711원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 9.5 196,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,596원 높음 221% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 61.7 1,273,190
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 175원 비교 자료 없음 2.3 48,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,754원 1,002.7 20,706,771
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,529원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 78.1원 대비 60.7 1,254,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,414원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 592.2원 대비 568.9 11,748,766
D09 수도료(공용) 공용 수도 -934원 비교 자료 없음 -12.5 -258,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,235원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 236.8원 대비 298.2 6,159,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 31.1 642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 811원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.9 224,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,408원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 18.9 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,971원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 26.4 546,005
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,255원 244.9 5,056,635
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,255원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 244.9 5,056,635
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,833원 중앙값 2,039원/㎡ 높음 18% 2,412 49,813,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,133,421원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,589만 25.01
  2. 4,558만 25.02
  3. 4,288만 25.03
  4. 4,392만 25.04
  5. 4,451만 25.05
  6. 4,383만 25.06
  7. 4,878만 25.07
  8. 4,981만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,712만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 230만원 ㎡당 30,851원
월 부과액의 10년 6개월 월 5,056,635원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,280원 대비 높음 273% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 6,941만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 음식물 폐기물 개별계량장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입.대.의 과반수 찬성 일월정밀(주) 768,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.09 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입.대.의 과반수 찬성 (주)아이엠씨 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.05.21 승강기 점검보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입.대.의 과반수 찬성 비엘티중앙엘리베이터(주) 5,952,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입.대.의 과반수 찬성 메리츠화재 65,000원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입.대.의 과반수 찬성 메리츠화재 1,813,800원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입.대.의 과반수 찬성 삼성화재 29,900원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.24 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입.대.의 과반수 찬성 메리츠화재 4,515,500원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.06 승강기 정기검사 조건부 지적사항 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입.대.의 과반수 찬성 비엘티 772,720원 26.04.08 ~ 26.04.10
2026.03.26 소방시설유지관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입.대.의 과반수 찬성 (주)광진소방이엔씨 4,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.24 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입.대.의 의결에 따른 사항 안세회계법인 부산지점 1,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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