부산광역시 북구2026년 8월 부과분
화명그린파크
부산광역시 북구 금곡대로 280-9
세대당 평균 월 관리비
66,268원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,123원
- 북구 세대당 중앙값
- 207,293원
북구 87곳 중 85번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 2%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 360세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 1988.12 (38년차)
- 최고층
- 6층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 207대
- CCTV
- 17대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 20,033㎡
- 전용면적 합계
- 16,453㎡
- 시공사
- 도시개발공사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
14개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 25,713원 단지 총액 926만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 18,465원 단지 총액 665만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 2줄
수선유지비 3,056원 단지 총액 110만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 12,590원 단지 총액 453만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 6,445원 단지 총액 232만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 23,213,222원 · 세대당 64,481
- 2025년 10월 23,266,652원 · 세대당 64,629
- 2025년 11월 23,264,622원 · 세대당 64,623
- 2025년 12월 22,208,892원 · 세대당 61,691
- 2026년 1월 23,314,432원 · 세대당 64,762
- 2026년 2월 24,367,022원 · 세대당 67,686
- 2026년 3월 22,756,522원 · 세대당 63,212
- 2026년 4월 23,645,382원 · 세대당 65,681
- 2026년 5월 23,530,432원 · 세대당 65,362
- 2026년 6월 22,461,502원 · 세대당 62,393
- 2026년 7월 23,652,092원 · 세대당 65,700
- 2026년 8월 23,856,632원 · 세대당 66,268
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +2,195원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 1,516만원
- 월 부과액2,320,020원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금25,715원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,262원 대비+178%
이 단지가 맺은 계약
전체 8건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2025.07.23 1,300,000원
외부회계감사
현대세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.06.13 1,300,000원
외부회계감사
현대세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2023.05.26 1,300,000원
외부회계감사
현대세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2021.06.25 1,300,000원
외부 회계 감사
태흥공인회계사감사반(제303호)
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2020.05.25 850,000원
방역(소독)
고려방제
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 3건 더 보기
-
2020.05.22 1,300,000원
외부 회계 감사
현대세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2020.05.18 2,151,000원
저수조 청소
전문환경공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2020.04.16 1,300,000원
5동 1~3라인 뒤베란다 우수관 보수공사
공인누수설비
수의계약 · 주택관리업자
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
13평
전용 43.6㎡
192세대 63,191원 -
14평
전용 45.5㎡
72세대 65,917원 -
15평
전용 50.1㎡
96세대 72,688원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.